Damien SCHMUTZ
Négociateur Damien SCHMUTZ
06 11 03 16 28



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Duplex Mulhouse 128 m²
175 000 €
175 000 €
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Les points forts :
  • Agencement optimal
  • Esprit "cocooning"
  • Bien lumineux
Mulhouse, Lumineux Duplex 128m2

Mulhouse, secteur "Daguerre" quartier dynamique proche des commodités (commerces, écoles, transports, loisirs divers, ...).

Au sein d'une petite copropriété de 4 logements, venez découvrir au 3ème étage sans ascenseur, ce sublime duplex de + de 200m2 au sol de type F6, 4 chambres.

Cet appartement en dernier étage dispose :

D'une entrée, d'une pièce de vie (séjour/salle à manger) d'environ 35m2 agrémentée d'un poêle à bois, d'une cuisine équipée contemporaine avec retour bar, de sa partie nuit avec 3 chambres (11.5m2 , 12.5m2 et 15.5m2) ainsi qu'une spacieuse salle de bain comprenant baignoire, douche (bac extra plat type à l'italienne), 2 vasques, partie buanderie + WC.

A l'étage, partie bureau, une salle d'eau avec WC, et pièce "Hobby-room".

Une cave, ainsi qu'un jardin en commun viennent compléter le duplex.

Aspect technique :
- Faibles charges de copropriété (44€/mois)
- Chauffage individuel GAZ (chaudière "VAILLANT")
- Poêle à bois
- Toiture + facade - de 10 ans
- Partie comble isolée / charpente traitée
- Double vitrage PVC.

Copropriété bien tenue avec uniquement des copropriétaires occupants. ( Pas de travaux à venir)

L'avis Professionnel de Damien et Sophie :
Un Duplex coup de cœur !!! Laissez vous séduire par + de 200m2 au sol décorés avec goût dans un style contemporain en conservant la note noble des années 1900!!!

Contactez l'Agence au 03 67 260 960.

Un bien proposé par l'agence D&S immo Riedisheim.
VA1967DSIMMO
Mandat N° 60. Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 528 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.dsimmo.alsace/honoraires
RéférenceVA1967
VilleMulhouse 68200
Charges44 € /mois
Type d'appartementDuplex
Surface128.01
Surface au sol200
Séjour33
Pièces6
Chambres4
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Étage3
Epoque, année1900
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineEquipée, Coin cuisine
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionTraversant
AscenseurNon
CaveOui
AutresCheminée
PiscineNon
Taxe foncière956 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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25 rue de la Paix
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