Damien SCHMUTZ
Négociateur Damien SCHMUTZ
06 11 03 16 28



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Maison individuelle Riedisheim 105 m²
275 000 €
275 000 €
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Les points forts :
  • Situation
  • Potentiel
  • agencement
Riedisheim,
La commune dynamique par excellence ! Un cadre de vie idéal grâce à ses commerces et nombreuses animations.  À quelques pas de la plaine du « Waldeck » les sportifs, vos enfants et les amoureux de randonnées pédestres et plantes seront ravis !

Rare ! Lumineux Plain-pied de + de 100m2 avec 3 chambres situé au calme,

Dans un secteur paisible venez découvrir cette charmante demeure.

La maison dispose :

Au rez-de-chaussée, d’un spacieux hall d’entrée, d’un dégagement avec rangements, d’une cuisine séparée avec coin repas de 11,70 m², d’un lumineux double séjour de plus de 35 m² avec accès à un balcon, d’un WC séparé avec lave-main et fenêtre, d’une salle de bain avec fenêtre et partie buanderie, de trois chambres de 9,70 m², 12 m² et 14 m².

Aux combles, un grenier accessible depuis un escalier en béton, avec possibilité d’aménagement.

Au sous-sol, un dégagement, un garage double en enfilade (8,85 m de long) avec lavabo, une réserve, une pièce chaufferie/buanderie avec douche et lave-main, un espace "hobby-room" chauffée et aérée de 25 m², un atelier avec accès à la citerne fuel.

A l’extérieur, un beau jardin arboré et clôt, portail en fer forgé.

Aspect technique :
 
- Dalle béton sous-sol, rez-de-chaussée
- Façade/toiture en bon état
- Chauffage au fuel (chaudière VIESSMANN récente)
- Fenêtres en simple vitrage bois
- Volets roulants (volet électrique sur la baie vitrée du séjour)
- Installation électrique à revoir

l'avis professionnel de Damien et Sophie
:
vous recherchez une maison à fort potentiel dans un havre de paix ? Ce coin de paradis vous séduira à coup sûr  !!!

Contactez Damien et Sophie au 03.67.260.960

Une maison proposée à la vente par D&S IMMO



VM328DSIMMO
Mandat N° 87. Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 262 000 €. Nos honoraires : http://www.dsimmo.alsace/honoraires
RéférenceVM328
VilleRiedisheim 68400
TypeIndividuelle
Surface105.00
Séjour35
Superficie du terrain651 m²
Pièces5
Chambres3
Salle de bains1
WC1
Epoque, année1970
État généralA rénover
VueDégagée
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2   enfilade
PiscineNon
Taxe foncière1 070 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F : 365
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G : 109
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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25 rue de la Paix
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