Sophie GEBHARD
Négociateur Sophie GEBHARD
06 76 95 12 45



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Villa Kingersheim 185 m²
475 000 €
475 000 €
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Les points forts :
  • Prestations de haute qualité
  • Magnifique jardin avec piscine
  • Volumes généreux
Kingersheim,

Située à 10mn au nord de Mulhouse, 30 mn de Bâle et de Colmar, cette commune dynamique dispose de nombreux commerces, notamment grâce à sa zone industrielle du Kaligone.

Découvrez cette villa UNIQUE à l'architecture hors du commun,

Elle dispose :
Au rez-de-chaussée, d’une vaste entrée avec plafond cathédrale (5.20 m de hauteur) et son Poêle de masse ou "kachelofe", d’un lumineux espace de vie séjour-salle à manger de + de 50 m² en triple exposition et son "kachelofe", d’une une cuisine équipée de 20 m² avec îlot central et accès à la terrasse, d’une chambre de 15,50 m² avec rangement sur-mesure, d’une seconde chambre de 11,50 m² et d’une salle de bain "luxueuse" avec douche italienne, baignoire balnéo, sèche-serviette, meuble double vasque.

A l’étage,
une partie mezzanine, 2 spacieuses chambres (17 et 20 m²) et une suite parentale de 17 m² avec salle de bain et WC.

Au sous-sol,
cave complète avec partie carrelée, une pièce buanderie/chaufferie avec lavabo, un garage double en enfilade.

A l’extérieur, un vaste jardin clôt et bien entretenu. terrasse, piscine chauffée, potagé deux allées pavées permettant de stationner plusieurs véhicules,

2 accès à la maison avec deux portails motorisés.


Aspect technique :

-    Toiture refaite en 2019
-    Combles isolés
-    Façade en excellent état
-    Chauffage triple pour de fortes économies !
(gaz + bois + électrique)
-    Climatisation réversible / pompe à chaleur air/eau
-    Électricité revue en 2017
-    Fenêtres PVC double vitrage
-    Volets électriques
-    Salle de bain revue en 2012
-    Portails électriques (x2)
-    Visiophone

L'avis professionnel de Damien et Sophie :
Vous rêvez d'une villa unique ? Parfaitement entretenue, cette belle demeure vous comblera ! Une architecture unique ! Un véritable coup de coeur ! Venez découvrir ce paradis.

Contactez l'agence au 03 67 260 960.

Un bien proposé à la vente en exclusivité par D&S IMMO.
VM330DSIMMO
Mandat N° 88. Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 455 000 €. Nos honoraires : http://www.dsimmo.alsace/honoraires
RéférenceVM330
VilleKingersheim 68260
TypeVilla
Surface185.00
Surface au sol205
Séjour51
Superficie du terrain1005 m² soit 10 a
Pièces7
Chambres5
Salle de bains2
WC2
Epoque, année1993
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionTraversant
ChauffageBois
Gaz
Réversible
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.2
Stationnement ext.3
ToitureRefaite en 2018
PiscineOui
creusée / Liner neuf / chlore
Taxe foncière2 000 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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