Damien SCHMUTZ
Négociateur Damien SCHMUTZ
06 11 03 16 28



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Duplex Kaysersberg 150 m²
385 000 €
385 000 €
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Les points forts :
  • En Hyper centre avec parking
  • Terrasse tropézienne vue sur les toit du village et vignoble
  • Volumes généreux, matériaux luxueux
Kaysersberg, ou le village préféré des français 2017 !

Avec ses nombreuses maisons à colombages, son beau centre historique et son château, ce village possède un charme fou. Il est de ce fait, une étape incontournable en Alsace.

Un bien de prestige! Unique à la vente
!

Appartement en duplex de haut standing situé au cœur de Kaysersberg, vue sur le château le "Schlossberg" d'un côté, vue sur le vignoble de l'autre !

Ce duplex de prestige se compose :
d'une entrée, d'un wc séparé, d'un double séjour, d'un large dégagement desservant une cuisine équipée, un espace salon,  une grande chambre ou "double" chambre avec rangements sur-mesures, une seconde spacieuse chambre en double exposition, une salle de bain avec douche et baignoire d'angle.
L'étage se compose :
d'un salon salle à manger en open space avec cheminée agrémenté d'une terrasse tropézienne de 15 m² sans vis à vis. Vous  apprécierez la vue "à couper le souffle" sur le vignoble !!! Et un charmant espace détente/bibliothèque sous comble.

Ce bien propose en sus, 1 place de parking fermée et couverte, 2 box idéals pour stocker (dallées) et 2 caves.

Aspect Technique :
- Chauffage fioul collectif avec répartiteurs individuels "Kalindex"
- Fenêtres bois double vitrage
- Pas de travaux de copropriété prévu

L'avis professionnel de Damien et Sophie :
Un appartement atypique et unique, au sein du plus beau village de France (2017). La magie opère dès l'arrivée au bas de la bâtisse... Ce bien de prestige ne se décrit pas, il se visite ! 150m2 de plaisir!!! COUP DE CŒUR ASSURÉ !!! 


Contactez Damien et Sophie au 03 67 260 960.

Un bien proposé par l'agence D&S immo.
VA1952DSIMMO
Mandat N° 45. Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.dsimmo.alsace/honoraires
RéférenceVA1952
VilleKaysersberg 68240
Charges350 € /mois
Type d'appartementDuplex
Surface150.00
Surface au sol175
Terrasse15
Pièces8
Chambres3
Salle de bains1
WC2
Étage2
Epoque, année1950
État généralEn bon état
ChauffageFioul
Collectif
CuisineEquipée, Indépendante
VueDégagée
OuverturesBois, Double vitrage
Stationnement int.1
AscenseurNon
CaveOui
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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