Damien SCHMUTZ
Négociateur Damien SCHMUTZ
06 11 03 16 28



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Duplex Mulhouse 102 m²
160 000 €
160 000 €
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Les points forts :
  • Beaux volumes
  • proche des commodités
  • Charmant et atypique
Mulhouse, Lumineux Duplex 102m2 !

Mulhouse, secteur "Daguerre" quartier dynamique proche des commodités (commerces, écoles, transports, loisirs divers, ...).

Au sein d'une petite copropriété venez découvrir au dernier étage sans ascenseur, ce sublime duplex de + de 120m2 au sol de type F5, 3 chambres.

Cet appartement en dernier étage dispose :

D'une entrée, d'une pièce de vie (séjour/salle à manger) de + de 30m2, d'une cuisine séparée équipée contemporaine avec coin repas + cellier, d'une chambre, d'une suite parentale disposant d'une partie mezzanine + pièce d'eau avec  douche "type à l'italienne" + plafond cathédrale. d'une autre chambre "d'enfant" ou bureau, d'une salle de bain contemporaine avec baignoire, d'un placard parfaitement exploité en partie buanderie, et un WC séparé .

A l'étage, une pièce "Hobby-Room" + espace grenier/stockage.

Au sous sol, une spacieuse cave.

Aspect technique :
- Faibles charges de copropriété (90€/mois)
- Chauffage individuel GAZ (chaudière "VIESSMANN" 2009)
- Travaux de Réfection de Façade votés (charge du vendeur)
- Toiture de moins de 10 ans
- VELUX récents 2014 / 2016
- Cuisine contemporaine sur mesure "Atelier des Ménétriers" 2014
- Salle de bain + salle d'eau rénovées en 2012
- Électricité revue partiellement

Copropriété bien entretenue avec uniquement des copropriétaires occupants. ( Pas de travaux à venir)

L'avis Professionnel de Damien et Sophie :
Un Duplex coup de cœur !!! Laissez vous séduire par + de 100m2 de bonheur !!! Une décoration dans un style contemporain en conservant la note des matériaux nobles des années 1930!!!

Contactez Damien et Sophie au 03 67 260 960

Un bien proposé par l'agence D&S immo Riedisheim
VA1986DSIMMO
Mandat N° 84. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.dsimmo.alsace/honoraires
RéférenceVA1986
VilleMulhouse 68100
Charges90 € /mois
Type d'appartementDuplex
Surface102.00
Surface au sol120
Séjour32
Pièces5
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1
Étage4
Epoque, année1930
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineEquipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
ExpositionTraversant
AscenseurNon
CaveOui
AutresVolets électriques
PiscineNon
Taxe foncière1 058 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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D&S Immo
25 rue de la Paix
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E-mail : contact@dsimmo.alsace