Sophie GEBHARD
Négociateur Sophie GEBHARD
06 76 95 12 45



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Duplex Mulhouse 150.00 m²
245 000 €
245 000 €
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Les points forts :
  • Quartier prisé du Bas-Rebberg
  • 4 chambres
  • Le cachet d'une maison de Maître
Magnifique duplex plein de charmes !

Le bas Rebberg est un quartier prisé idéalement situé, proche du centre-ville et de la gare, marqué par la diversité des styles architecturaux, de ses maisons de maître, son environnement tranquille et verdoyant où la qualité de vie est privilégiée.


Découvrez ce chaleureux et spacieux duplex, atypique et familial, au 2ème et dernier étage d’une authentique bâtisse préservée de 1907 comprenant 3 appartements.

Il offre, au premier niveau, une vaste hall vitré lumineux autour duquel s’articule en étoile les différentes pièces : un double séjour de plus de 30 m², une belle salle à manger, une vaste chambre, une cuisine équipée fonctionnelle et un WC séparé avec lave mains.

A l'étage, le dégagement lumineux et ses belles poutres donne le ton et ouvre sur plusieurs espaces atypiques : une superbe suite parentale composée d’une chambre très spacieuse avec sa salle de bain attenante comprenant baignoire et douche type « à l’italienne », une chambre avec une hauteur sous plafonds de plus de 6 m, une troisième chambre, un bureau et une salle de bain très spacieuse avec espace buanderie, baignoire, et WC.


Aspect technique Appartement :
  • Fenêtres PVC double vitrage  /velux au niveau supérieur
  • Volets roulants (sauf dans le séjour)
  • Chauffage individuel électrique
  • VMC en place
  • Installation électrique aux normes
  • Isolation toiture 10 cm

 Aspect technique Copropriété :
  • Syndic bénévole
  • Charges mensuelles : 50 € incluant l’eau
  • Pas de travaux à prévoir 
  • Copropriété bien entretenue

L’avis professionnel de Damien & Sophie : Véritable coup de cœur pour cet appartement spacieux et atypique bénéficiant d'une situation prisée dans une bâtisse pleine de cachet.

Un bien proposé en exclusivité par l'agence D&S Immo Riedisheim.
VA2050DSIMMO
Mandat N° 146. Honoraires inclus de 5.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 232 000 €. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.dsimmo.alsace/honoraires
RéférenceVA2050
VilleMulhouse 68100
Charges50 € /mois
Type d'appartementDuplex
Surface150.00
Surface au sol200
Séjour31
Pièces7
Chambres4
Salle de bains2
WC2   Indépendant
Étage2
Epoque, année1907
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineEquipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
Isolationisolation des combles 10 cm
AscenseurNon
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière2 195 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 125
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 29
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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25 rue de la Paix
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