Carole KLUPS
06 35 52 93 58


Agente commerciale

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Duplex Mulhouse 150 m²
245 000 €
245 000 €
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Les points forts :
  • Quartier prisé du Bas-Rebberg
  • 4 chambres
  • Le cachet d'une maison de Maître
Duplex atypique familial

Le Rebberg est un quartier prisé idéalement situé proche du centre-ville et de la gare, marqué par la diversité des styles architecturaux de ses maisons de maître, son environnement tranquille et verdoyant où la qualité de vie est privilégiée.


Aux portes de ce quartier d’exception, ce chaleureux et spacieux duplex atypique familial de 4 chambres se situe au 2ème étage d’une authentique bâtisse préservée de 1907.

Il offre, au premier niveau, une vaste entrée vitrée lumineuse autour de laquelle s’articule la distribution en étoile des différentes pièces de ce niveau, à savoir : un double séjour de plus de 30 m², une belle salle à manger séparée, une chambre confortable, une cuisine équipée fonctionnelle et un WC séparé avec lave mains.

Au second niveau, auquel vous accèderez par un escalier en bois, le dégagement lumineux et ses belles poutres donne le ton et ouvre sur plusieurs espaces atypiques : une superbe suite parentale composée d’une chambre très spacieuse dans laquelle un coin salon peut être installé et d’une salle de bain complète avec baignoire, douche type « à l’italienne », meuble vasque et WC, une chambre absolument unique avec une hauteur sous plafonds de plus de 6 m et une authentique fenêtre de type « œil de bœuf » qui lui donnent un cachet sans pareil, une troisième chambre, un bureau et une salle de bain très spacieuse avec espace buanderie, baignoire, et WC.


Aspect technique Appartement :


  • Fenêtres PVC double vitrage /velux au niveau supérieur
  • Volets roulants (sauf dans le séjour)
  • Chauffage individuel électrique
  • VMC en place
  • Installation électrique aux normes
  • Isolation toiture 10 cm
  • Taxe foncière 2 195 €


 Aspect technique Copropriété :
  • Syndic bénévole
  • Charges mensuelles : 50 € incluant l’eau
  • Pas de travaux à prévoir au sein de la copropriété
  • Copropriété bien entretenue


L’avis professionnel de Damien & Sophie : La situation, prisée et idéale, la bâtisse pleine de cachet, les 4 chambres et les volumes atypiques de cet appartement en font un lieu de vie rare.

Un bien proposé en exclusivité par l'agence D&S Immo Riedisheim.
VA2050DSIMMO
Mandat N° 146. Honoraires inclus de 5.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 232 000 €. Nos honoraires : http://www.dsimmo.alsace/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA2050
VilleMulhouse 68100
Charges50 € /mois
Type d'appartementDuplex
Surface150.00
Surface au sol200
Séjour31
Pièces7
Chambres4
Salle de bains2
WC2   Indépendant
Étage2
Epoque, année1907
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineEquipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
Isolationisolation des combles 10 cm
AscenseurNon
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière2 195 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 125
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 29
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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25 rue de la Paix
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