Damien SCHMUTZ
Négociateur Damien SCHMUTZ
06 11 03 16 28



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Sous compromis
Duplex Riedisheim 145.35 m²
Les points forts :
  • Volumes
  • 3 chambres + 1 suite parentale
  • petite copropriété
Riedisheim,
La commune dynamique par excellence ! Un cadre de vie idéal grâce à ses commerces et nombreuses animations. L’appartement se situe à quelques pas des champs, des écoles (Lyautey I, Lyautey II, collège Gambetta) et des commodités.

Rare ! Duplex de plus de 170m2 au sol au sein d’une petite copropriété.

Situé en hypercentre de Riedisheim, proches des écoles et des diverses commodités, vous apprécierez ses beaux volumes !

Le duplex dispose :

Au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, trois chambres (13.5m2, 15m2 et 17.5m2), d’une vaste salle de bain avec douche, baignoire, 2 vasques et partie buanderie, WC séparé.  

A l’étage, Cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie (environ 55m2 habitables) agrémentée d’un poêle à bois, WC séparé.

Aux combles, suite parentale d’environ 35m2 avec salle d’eau + rangements

A l’extérieur, un parking privatif + jardin commun.
Une vaste cave vient compléter cet appartement.

Aspect technique :
 
- Chauffage individuel au Gaz « VAILLANT »
- Façade/toiture en bon état
- Fenêtres en double vitrage Bois/PVC
- Faibles charges de copropriété / Syndic bénévole
- Installation électrique revue partiellement

l'avis professionnel de Damien et Sophie
:
vous recherchez un vaste Duplex en hypercentre de Riedisheim ? N’hésitez plus ! Idéal pour un tout à pied !!!
Contactez Damien et Sophie au 03.67.260.960

Un duplex proposée à la vente par D&S IMMO
VA2004DSIMMO
Mandat N° 106. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 168 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.dsimmo.alsace/honoraires
Sous compromis
RéférenceVA2004
VilleRiedisheim 68400
Charges100 € /mois
Type d'appartementDuplex
Surface145.35
Surface au sol172
Pièces6
Chambres4
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Étage2
Epoque, année1930
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée, Américaine
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
Stationnement ext.1
AscenseurNon
CaveOui
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 99
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 23
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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25 rue de la Paix
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E-mail : [email protected]

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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