Sophie GEBHARD
Négociateur Sophie GEBHARD
06 76 95 12 45



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Duplex Riedisheim 100 m²
190 000 €
190 000 €
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Les points forts :
  • Beaux volumes
  • Charme et cachet de l'ancien
  • Superbe vue
Riedisheim,

La commune dynamique par excellence, où il y fait bon vivre ! À quelques pas de Mulhouse, elle offre un cadre de vie privilégié avec ses commerces et ses nombreuses animations.

Spacieux duplex au dernier étage d'une Bâtisse bourgeoise des années 30,

Il se compose 
:
d'une entrée, d'un wc séparé, d'une magnifique pièce de vie de 35 m² habitables (45m2 au sol) proposant une salle à manger et un salon, d'une cuisine équipée indépendante, et d'une salle d'eau avec meuble double vasque et douche type à "l'italienne".

La partie nuit propose un large dégagement, une chambre parentale de 15 m² (20m2 au sol), ainsi que deux chambres d'enfant.

A l'étage, une pièce hobby-room.

Un grande cave complète ce bien.

La copropriété dispose d'un jardin commun.

Aspect technique :
  • Électricité remise aux normes
  • Chauffage individuel au Gaz à Condensation 
  • Taxe foncière 404 €
  • Salle de bain refaite en 2010
  • Velux changés en 2010
  • Fenêtres changées en 2015
  • Faibles charges de copropriété
L'avis professionnel de Damien et Sophie : Un duplex atypique où règne une ambiance chaleureuse. Des poutres apparentes, du volume, du parquet... Vous aimez le charme de l'ancien ? N'hésitez plus, ce duplex est fait pour vous !

​Contactez Damien et Sophie au 03 67 260 960.

Un bien proposé à la vente par l'Agence D&S Immo Riedisheim.​​​

VA2006DSIMMO
Mandat N° 108. Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 880 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.dsimmo.alsace/honoraires
RéférenceVA2006
VilleRiedisheim 68400
Charges74 € /mois
Type d'appartementDuplex
Surface100.00
Séjour35
Pièces5
Chambres3   1 chambre et 2 chambres enfants
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage3
Epoque, année1930
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionTraversant
AscenseurNon
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière404 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 111
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 26
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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D&S Immo
25 rue de la Paix
68400 Riedisheim

Téléphone : 03 67 26 09 60
E-mail : contact@dsimmo.alsace