Damien SCHMUTZ
Négociateur Damien SCHMUTZ
06 11 03 16 28



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Sous compromis
T2/3 Mulhouse 60 m²
Les points forts :
  • Rentabilité
  • Situation
  • Agencement
Mulhouse, 
Rue Hubner, secteur "Lambert" en face du Parc André FURLING, un secteur dynamique de part sa proximité avec les écoles, les commerces et les transports en communs.
 
Petit prix ! Un investissement sûr avec ce lumineux F2/3 de 60m2 loué depuis 10 ans ! 

Il s’agit d’un appartement situé au 3ème étage sans ascenseur Type F2/3  actuellement loué à 380€ Hors Charges (locataire en place depuis + de 10 ans).

L’appartement dispose :

d’une entrée, d’un salon d’environ 20m2, d’un espace bureau, d’une salle d’eau + WC, d’une cuisine équipée indépendante, d’une spacieuse chambre (+ de 16m2).

L’appartement dispose d’un cellier en ½ niveau + une cave en sous-sol.

Une petite dépendance commune se situe sur l'arrière du bâtiment.
 
Aspect technique :

- Double vitrage PVC / Bois
- Pas de travaux à prévoir copropriété
- Syndic bénévole
- Charges d’environ 30€/ Mois
- Chaudière VIESSMANN neuve (dernière génération)

L'avis professionnel de Damien et Sophie :
Une bonne rentabilité à un petit Prix. Un locataire en place depuis + de 10 ans ! N'hésitez plus !


Contactez D&S IMMO au 03.67.260.960

VA2103DSIMMO
Mandat N° 192. Honoraires inclus de 12.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 40 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.dsimmo.alsace/honoraires
Sous compromis
RéférenceVA2103
VilleMulhouse 68200
Charges30 € /mois
Type d'appartementT2/3
Surface60.00
Séjour20
Pièces3
Chambres1
Salle d'eau1
WC1
Étage3
Epoque, année1930
État généralA rafraîchir
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
ExpositionTraversant
AscenseurNon
CaveOui
Taxe foncière493 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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10 000 Troyes.

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