Damien SCHMUTZ
Négociateur Damien SCHMUTZ
06 11 03 16 28



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Exclusivité
T2 Illzach 55.00 m²
70 000 €
70 000 €
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Les points forts :
  • Agencement rationnel
  • lumineux
  • pas de travaux à prévoir
Illzach,
 
Commune située dans la banlieue Nord de Mulhouse.
Aujourd'hui, la ville connaît une activité économique très forte. Cela est dû à la proximité de certaines zones commerciales comme l'Île Napoléon.
Proche de l'axe autoroutier Mulhouse-Bâle, Illzach a également à disposition, un marché, une poste, une piscine et une salle des fêtes.

Situé au 4ème et avant dernier étage au sein de la Résidence "Le Lierre" Lumineux et fonctionnel F2 de 55m2 avec balcon, cave et garage.

L’appartement dispose

D’une entrée + dégagement avec rangements, d’un séjour avec accès à une loggia disposant d’une belle vue sur les Vosges (orientation OUEST), d’une cuisine équipée récente séparée, d’une spacieuse chambre, d’une salle d’eau avec cabine de douche, meuble vasque et partie buanderie, un WC séparé.

L’appartement dispose également d’une cave et d’un box grillagé.

Aspect technique Appartement :

- Chauffage collectif au Gaz avec répartiteurs individuels
- Double vitrage PVC + Baie vitrée Aluminium dans le salon
- Volets électriques
- Electricité partiellement revue

Aspect technique Copropriété :

- Syndic professionnel : FONCIA
- Concierge
- Provisions charges de copropriété appelées : 424 € / trimestre (tout inclus y compris le chauffage)
- Parties communes entretenues
- Pas de travaux à prévoir sur la copropriété

L'avis professionnel de Damien et Sophie

un appartement très bien entretenu, lumineux et fonctionnel idéal primo-accédant, personne seule ou investisseur!

Contactez l'agence D&S IMMO au 03.67.260.960
VA2088DSIMMO
Mandat N° 177. Honoraires inclus de 7.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 696 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.dsimmo.alsace/honoraires
RéférenceVA2088
VilleIllzach 68110
Charges140 € /mois
Type d'appartementT2
Surface55.00
Pièces2
Chambres1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage4
Epoque, année1970
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineEquipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
ExpositionOuest
Stationnement int.1   box
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière662 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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10 000 Troyes.