Damien SCHMUTZ
Négociateur Damien SCHMUTZ
06 11 03 16 28



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Exclusivité
T2 Illzach 54.15 m²
80 000 €
80 000 €
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Les points forts :
  • Agencement rationnel
  • lumineux
  • pas de travaux à prévoir
Illzach,
 
Commune située dans la banlieue Nord de Mulhouse.
Aujourd'hui, la ville connaît une activité économique très forte. Cela est dû à la proximité de certaines zones commerciales comme l'Île Napoléon.
Proche de l'axe autoroutier Mulhouse-Bâle, Illzach a également à disposition, un marché, une poste, une piscine et une salle des fêtes.

Situé au 4ème et avant dernier étage avec Ascenseur, au sein de la Résidence "Le Lierre" Lumineux et fonctionnel F2 de 55m2 avec balcon, cave et garage.

L’appartement dispose

D’une entrée + dégagement avec rangements, d’un séjour avec accès à un balcon disposant d’une belle vue dégagée sur les Vosges (orientation OUEST), d’une cuisine équipée récente séparée, d’une spacieuse chambre, d’une salle d’eau avec cabine de douche, meuble vasque et partie buanderie, un WC séparé.

L’appartement dispose également d’une cave et d’un box grillagé.

Aspect technique Appartement :

- Chauffage collectif au Gaz avec répartiteurs individuels
- Double vitrage PVC + Baie vitrée Aluminium dans le salon
- Volets électriques
- Electricité partiellement revue

Aspect technique Copropriété :

- Syndic professionnel : FONCIA
- copropriété très bien tenue
- Concierge
- Provisions charges de copropriété appelées : 626 € / trimestre (tout inclus y compris le chauffage)
- Parties communes entretenues
- Pas de travaux à prévoir sur la copropriété

L'avis professionnel de Damien et Sophie

un appartement très bien entretenu, lumineux et fonctionnel idéal primo-accédant, personne seule ou investisseur!

Contactez l'agence D&S IMMO au 03.67.260.960
Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 958.00 €. Date de réalisation du DPE : 31-01-2021. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dsimmo/honoraires
RéférenceVA2171
VilleIllzach 68110
Charges208 € /mois
Type d'appartementT2
Surface54.15
Séjour20
Balcon5
Pièces2
Chambres1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage4
Epoque, année1974
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineEquipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
ExpositionOuest
Stationnement int.1   box
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière708 €/an

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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