Sophie GEBHARD
Négociateur Sophie GEBHARD
06 76 95 12 45



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T3/4 Pfastatt 106.82 m²
Les points forts :
  • Proche accès autoroutier
  • Calme
  • Environnement arboré
PFASTATT,
commune dynamique du Haut-Rhin située dans la banlieue Nord-Ouest de Mulhouse.
La commune est desservie par l'autoroute A36 (axe Belfort-Mulhouse) qui permet de gagner l'EuroAirport en 30 minutes, et par le réseau de bus permet de rejoindre la gare centrale de Mulhouse et celle de Lutterbach.

Pfastatt offre également à ses habitants diverses structures avec une bibliothèque, une ferme équestre, une Maison de la Jeunesse et de la Culture (MJC), une salle polyvalente, ses commerces et médecins.

Rare! Lumineux 4 pièces de + de 100m2 dans un environnement arboré et paisible

L'appartement dispose d’une large entrée disposant d'une cuisine équipée contemporaine "Cuisinella" avec loggia attenante, un spacieux et lumineux double séjour de 41m² avec accès à une terrasse exposée sud-est et d'un WC séparé avec lave-main.

La partie nuit, se compose d'un dégagement avec rangements intégrés, de deux chambres dont une de 16 m² ainsi qu'une spacieuse salle-de-bain comprenant une douche, une baignoire, un placard sur mesure et une partie buanderie.

L’appartement possède également un garage avec porte motorisée ainsi qu'une cave.

Aspect technique de l'Appartement :

- Chauffage au gaz (système collectif + individuel)
- Chaudière individuelle Vaillant récente,
- Fenêtres en aluminium double-vitrage,
- Volets roulants + store terrasse électriques,
- Cuisine équipée récente (Cuisinella),
- Garage avec porte motorisée,
- Décoration à reprendre,
- Visiophone.

Aspect technique de la Copropriété :

- Syndic professionnel : NEXITY,
- Provisions charges de copropriété appelées : 250 € / mois,
- Parties communes entretenues,
- Ascenseur remis aux normes,
- Concierge sur place,
- Espace sauna et salle de réunion à disposition des résidents,
- Visiophone.

Taxe foncière : 1065 € environ

L'avis professionnel de Damien et Sophie 
: Un appartement lumineux disposant d'un salon séjour XXL de + de 40 m² dans une petite résidence de standing !!! Coup de coeur assuré !


Contactez Damien et Sophie au 03 67 260 960.

Un bien proposé à la vente en exclusivité par l'Agence D&S Immo Riedisheim.

Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 93 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 744 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat F.. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dsimmo/honoraires
Sous compromis
RéférenceVA2012
VillePfastatt 68120
Charges250 € /mois
Type d'appartementT3/4
Surface106.82
Séjour41
Pièces4
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage1
Epoque, année1982
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Mixte
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesAluminium, Double vitrage
Stationnement int.1   Garage
AscenseurOui
CaveOui
AutresConcierge
Local à vélo
PiscineNon
Taxe foncière1 065 €/an

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D&S Immo
25 rue de la Paix
68400 Riedisheim

Téléphone : 03 67 26 09 60
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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