Sophie GEBHARD
Négociateur Sophie GEBHARD
06 76 95 12 45



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T3 Illzach 73.30 m²
Les points forts :
  • Belle situation
  • Prestations de qualité
  • Faibles charges de copropriété
Illzach-Modenheim, est situé dans la banlieue Nord de Mulhouse.
Aujourd'hui, la ville connaît une activité économique très forte. Cela est dû à la proximité de certaines zones commerciales comme l'Île Napoléon.
Proche de l'axe autoroutier Mulhouse-Bâle, Illzach a également à disposition, un marché, une poste, une piscine et une salle des fêtes.

Rare! Lumineux
 3 pièces traversant en étage supérieur au sein d'une résidence de 2006.

L'appartement dispose d’une entrée avec placard sur mesure, d’une grande cuisine équipée ouverte sur le séjour de plus de 25 m2 avec accès à la terrasse, de deux chambres dont une avec balcon, d'un cellier, d’une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et fenêtre, et d’un WC séparé avec fenêtre. Carrelage (Grès cérame poli) dans toutes les pièces.

L’appartement possède également un garage, une place de parking et une cave.

Aspect technique :

- Fenêtres PVC double vitrage
- Volets PVC
- Chaudière individuelle au gaz
- Normes RT 2005
- Electricité aux normes
- Isolation intérieure
- Charges de copropriété : 90 € environ par mois

Taxe foncière : 738 € environ

Pas de travaux à prévoir au sein de la copropriété

L'avis professionnel de Damien et Sophie
: Appartement  lumineux et fonctionnel dans une petite copropriété, proche du centre-ville et de toutes commodités.
Idéal Primo-accédant !

Contactez Damien et Sophie au 03 67 260 960.

Un bien proposé à la vente en exclusivité par l'Agence D&S Immo Riedisheim.


VA2010DSIMMO
Sous compromis
RéférenceVA2010
VilleIllzach 68110
Type d'appartementT3
Surface73.30
Séjour34
Balcon3
Terrasse5
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage1
Epoque, année2006   Récent
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
IsolationIntérieure
Stationnement int.1   Garage
Stationnement ext.1   Parking extérieur
AscenseurNon
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière738 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 117
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 27
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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25 rue de la Paix
68400 Riedisheim

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