Damien SCHMUTZ
Négociateur Damien SCHMUTZ
06 11 03 16 28



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T3 Rixheim 69.10 m²
105 000 €
105 000 €
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Les points forts :
  • Vue dégagée
  • Situation au calme
  • Agencement rationnel
RIXHEIM-ENTREMONT, situé sur les hauteurs de Rixheim
Le Parc d’Entremont dispose d'infrastructures telles que des écoles (maternelle et primaire), d’une crèche, d’un périscolaire, d’une cantine, d’aires de jeux, d’un plateau sportif , d'une pharmacie, de médecins.

Au N°4 rue des Ormes Résidence "LES ALPILLES", en étage supérieur, venez découvrir ce Lumineux  F3 d’une superficie d'environ 70m2.

L'appartement dispose :

 
D’une entrée + dégagement avec placard, d’une spacieuse cuisine équipée séparée avec premier balcon type « loggia », d’un séjour avec accès au balcon, d’un WC séparé, d’une salle de bain disposant d’un meuble vasque + baignoire + partie buanderie, de 2 chambres.

L’appartement comprend également une cave ainsi que d’un stationnement libre devant la résidence.
 
Aspect technique Appartement :
- Chauffage au gaz collectif avec répartiteurs individuels (« Kalindex »)
- Fenêtre PVC double vitrage dans les chambres + baie vitrée du séjour en Aluminium + simple vitrage bois dans la cuisine
- Salle de bain avec baignoire, partie buanderie
- Cuisine équipée

-> Travaux à prévoir

Aspect technique Copropriété :
- Syndic professionnel :CITYA
- Provisions charges de copropriété appelées : 2680.55€ /an soit environ 220€/ mois (tout inclus, chauffage, eau, nettoyage des communs, entretien du parc, entretien ascenseur, ...)
- Parties communes entretenues
- Ascenseur
- Fibre Internet dans la résidence
- Mise en place d’un chauffage urbain pour le parc d’Entremont

L'avis professionnel de D&S IMMO :
Un appartement confortable disposant d'une vue imprenable à petit prix ! Bien Situé dans un cadre arboré il est proche des écoles, des transports en commun et des commodités. N'hésitez plus ! 

Contactez Damien et Sophie au 03.67.260.960
Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 98 000 €. Dans une copropriété de 92 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1340.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dsimmo/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVA2163
VilleRixheim 68170
Charges220 € /mois
Type d'appartementT3
Surface69.10
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage4
Epoque, année1970
État généralA rafraîchir
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
VueDégagée
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
ExpositionTraversant
AscenseurOui
CaveOui
Balcons2
PiscineNon
Taxe foncière643 €/an

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25 rue de la Paix
68400 Riedisheim

Téléphone : 03 67 26 09 60
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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