Sophie GEBHARD
Négociateur Sophie GEBHARD
06 76 95 12 45



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T3 Sierentz 70 m²
165 000 €
165 000 €
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Les points forts :
  • Belle terrasse sans vis à vis
  • Résidence avec ascenseur
  • Situé proche du centre-ville
Sierentz,

Commune dynamique et prisée ! Elle séduit par la diversité de ses commerces, sa proximité avec l'autoroute et la zone des 3 frontières !
Un cadre de vie agréable où il y fait bon vivre !


Ce lumineux 3 pièces situé au 2ème étage avec ascenseur propose une entrée avec interphone, un dégagement avec placard sur-mesure, un lumineux séjour avec accès à la terrasse de 8m² sans vis à vis, une cuisine équipée indépendante donnant également sur la terrasse, la cloison entre la pièce de vie et la cuisine peut facilement être enlevée.

La partie nuit comprend deux belles chambres de 12,43 et 14,05 m², dont une avec placard sur-mesure, une salle de bain avec fenêtre et partie buanderie, et un WC séparé avec VMC.  

L’appartement dispose également d’un garage et d’une cave.


Aspect technique Appartement :

-    Fenêtres PVC double vitrage
-    Volets roulants
-    Thermorégulation
-    VMC en place
-    Installation électrique des années 2000
-    Éléments de décoration à prévoir (peintures et sols)

Aspect technique Copropriété :

-    Syndic professionnel
-    Chauffage collectif gaz avec compteur individuel
-    Ascenseur aux normes
-    Pas de travaux à prévoir sur la copropriété
-    Travaux récents : Remplacement de la chaudière

L'avis professionnel de Damien & Sophie : Situé en étage supérieur, il bénéficie d'une belle luminosité ! Son agencement rationnel et sa terrasse avec vue verdoyante ne pourront que vous charmer !

Un bien proposé en exclusivité par l'agence D&S Immo.
VA2036DSIMMO
Mandat N° 137. Honoraires inclus de 5.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 157 000 €. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 580 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.dsimmo.alsace/honoraires
RéférenceVA2036
VilleSierentz 68510
Charges242 € /mois
Type d'appartementT3
Surface70.39
Terrasse8
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année2000   Récent
État généralA rafraîchir
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueVerdure
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Est
Stationnement int.1   garage
AscenseurOui
CaveOui
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 129
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 30
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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