Damien SCHMUTZ
Négociateur Damien SCHMUTZ
06 11 03 16 28



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Exclusivité
T4 Riedisheim 109.00 m²
175 000 €
175 000 €
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Les points forts :
  • Situation
  • Agencement & matériaux
  • terrasse & garage
  • copropriété de 3 appartements
Riedisheim, 

La commune dynamique par excellence ! Un cadre de vie idéal grâce à ses commerces et nombreuses animations.

Lumineux F4 d'environ 110m2 au sein d'une Maison bourgeoise datant de 1933 divisée en 3 appartements.

L’appartement dispose :

D’une large entrée de près de 7 m² (avec penderie intégrée) autour de laquelle s’articule la distribution en étoile des différentes pièces :
Un salon de 18,60 m² avec parquet chevron, bow-window, et meuble télé totalement intégré, une chambre lumineuse de 18 m² avec 2 grandes fenêtres, une seconde chambre de plus de 20 m², une salle à manger de 20 m², donnant par une authentique double porte sur la cuisine, relookée et carrelée dans un style actuel, une salle de bain de près de 12 m² avec baignoire, douche et meuble double vasque. Le WC est séparé.

La terrasse de 7 m², à l’arrière de l‘habitation est accessible depuis la cuisine, celle-ci est carrelée, illuminée et bénéficie d’une prise électrique.

L’appartement possède un garage avec remise ainsi qu'une cave.

Une cave avec partie buanderie est commune à la copropriété.

Aspect technique :

- Syndic bénévole, (1900 €/an tout inclus y compris le chauffage)
- Electricité revue
- Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs type « Kalindex »
- Fenêtres PVC double vitrage récent (changées en Août 2019)
- Volets roulants à sangle
- Taxe foncière 1142 €
- Cuisine équipée relookée
- Monte-charge pour marchandises (ancien système)

L'avis Professionnel de Damien et Sophie :
Une situation parfaite, proche du centre de Riedisheim, des commerces et services, ainsi que des écoles et du collège.
Du charme avec ses plafonds à 2,90 m, les moulures, les volumes, le parquet chevron,
Une terrasse et un garage !!!
N'hésitez plus il est fait pour vous


Un bien proposé en exclusivité par l'agence D&S Immo Riedisheim 

VA2062DSIMMO
Mandat N° 153. Honoraires inclus de 4.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 167 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.dsimmo.alsace/honoraires
RéférenceVA2062
VilleRiedisheim 68400
Charges158 € /mois
Type d'appartementT4
Surface109.00
Terrasse7
Pièces4
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage1
Epoque, année1933
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
Stationnement int.1   Garage
CaveOui
Taxe foncière1 142 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 294
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F : 68
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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25 rue de la Paix
68400 Riedisheim

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