Sophie GEBHARD
Négociateur Sophie GEBHARD
06 76 95 12 45



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T4 Riedisheim 90 m²
Les points forts :
  • Situation idyllique
  • Cachet de l'ancien
  • Terrasse sud-ouest 25 m² !
Riedisheim,

La commune dynamique par excellence, où il y fait bon vivre ! À quelques pas de Mulhouse, elle offre un cadre de vie privilégié avec ses commerces et ses nombreuses animations.

Secteur Castelnau, sur les hauteurs dans un cadre verdoyant , découvrez ce sublime T4 bourgeois avec terrasse XXL.

Au rez-de-chaussée d'une bâtisse de Maître, ce magnifique appartement traversant vous propose une entrée, une chambre de près de 20 m² avec parquet chevron, une salle de bain avec baignoire.
Le dégagement vous mène vers la partie jour où l'on se laisse charmer par le cachet de l'ancien !!! Une cuisine équipée indépendante et un sublime triple séjour de 50 m² avec cheminée, plancher bois et accès à la terrasse de 25 m² avec vue sur les Vosges.
Ce spacieux séjour pourrait être divisé pour l'installation d'une seconde chambre.

En annexe, vous disposez d'un grenier et de trois caves au sous-sol.

Aspect technique Appartement :

  • Chauffage au gaz individuel
  • Chaudière Vaillant récente
  • Cheminée
  • Taxe foncière : 594 €

Travaux à prévoir : Electricité, fenêtres, décoration (murs, sols et cuisine)

L'avis professionnel de Damien et Sophie : Situation idyllique pour cet appartement proposant de volumes généreux. Avec sa hauteur sous plafond de plus de 3m, son plancher bois et son parquet chevrons, le cachet de l’ancien est bien présent. Enorme coup de cœur pour sa terrasse XXL ! 
UN BIEN RARE A LA VENTE

Contactez Damien & Sophie au 03 67 260 960.

Un bien proposé en exclusivité par l'agence D&S Immo Riedisheim.
VA2080DSIMMO
Mandat N° 170. Honoraires inclus de 5.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 147 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.dsimmo.alsace/honoraires
Sous compromis
RéférenceVA2080
VilleRiedisheim 68400
Type d'appartementT4
Surface90.00
Séjour50
Terrasse25
Pièces4
Chambres1
Salle de bains1
WC1
ÉtageRDC
Epoque, année1900
État généralA rénover
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée, Indépendante
VueJardin, terrasse
OuverturesBois
ExpositionTraversant
AscenseurNon
CaveOui
Taxe foncière594 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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25 rue de la Paix
68400 Riedisheim

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E-mail : [email protected]

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10 000 Troyes.

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