Sophie GEBHARD
Négociateur Sophie GEBHARD
06 76 95 12 45



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Exclusivité
T4 Riedisheim 94 m²
250 000 €
250 000 €
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Les points forts :
  • Cachet de l'ancien
  • Situation idyllique
  • Terrasse XXL
Riedisheim,

La commune dynamique par excellence, où il y fait bon vivre ! À quelques pas de Mulhouse, elle offre un cadre de vie privilégié avec ses commerces et ses nombreuses animations.

Sur les hauteurs, découvrez ce sublime F4 de 94 m² situé au rez-de-chaussée d'une bâtisse bourgeoise,

Cet appartement dispose d'une entrée, d'un lumineux salon-séjour avec cheminée, donnant accès à une spacieuse terrasse de 25 m², d'une cuisine équipée neuve, de deux belles chambres à coucher dont une avec parquet chevrons et rangement, d'une salle de bain avec baignoire et fenêtre.

Au 2ème étage se trouve une chambre de bonne de 18 m² habitables.

Un grenier et deux grandes caves viennent compléter ce bien d'exception.

Aspect technique :
  • Chauffage individuel au gaz
  • Fenêtres  PVC double vitrage neuves
  • Installation électrique revue en 2021
  • Copropriété de 3 appartements
  • Faibles charges
  • Jardin commun
  • Taxe foncière : 600 €
L'avis professionnel de D&S immo : La terrasse XXL, le charme de l'ancien avec ses parquets, sa cheminée et sa belle hauteur sous plafond font de cet appartement un bien unique sur la commune prisée de Riedisheim, de plus, il bénéficie d'une situation idyllique sur les hauteurs !
VA2114DSIMMO
Mandat N° 205. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.dsimmo.alsace/honoraires
RéférenceVA2114
VilleRiedisheim 68400
Charges30 € /mois
Type d'appartementT4
Surface94.00
Séjour35
Terrasse25
Pièces4
Chambres2
Salle de bains1
WC1
ÉtageRDC
Epoque, année1930
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
VuePanoramique
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionTraversant
AscenseurNon
CaveOui
Taxe foncière600 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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25 rue de la Paix
68400 Riedisheim

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E-mail : [email protected]

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10 000 Troyes.

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