Damien SCHMUTZ
Négociateur Damien SCHMUTZ
06 11 03 16 28



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T5 et plus Guebwiller 154.51 m²
235 000 €
235 000 €
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Les points forts :
  • Séjour d'environ 90m2 !
  • Situation
  • Equipements et finitions
GUEBWILLER,
Au cœur de l’Alsace dans le Haut-Rhin et au pied du Grand Ballon (Vosges), entre route des vins, route des crêtes et route romane…Ce territoire vous accueille été comme hiver au pied du Markstein. Une destination nature, sport (VTT, ski, randonnée), gastronomie ou culture à découvrir…

Découvrez ce chaleureux et spacieux appartement d'environ 155m2 en loi carrez, au 1er étage au sein d’une petite copropriété bien tenue et entièrement rénovée en 2016.

L'appartement dispose :

 D’une entrée, d’une vaste pièce de vie agrémentée d’une contemporaine et spacieuse cuisine américaine "MOBALPA" pour une surface d’environ 90m2, d’un WC séparé avec lave mains, d’un espace cellier/buanderie, d’une chambre avec dressing sur mesure, d’une salle de bain avec baignoire, douche type à l’italienne et WC, d’une seconde chambre.
 
A l’étage, d'une spacieuse chambre d’environ 19m2 au sol.

Une vaste cave complète l’appartement.

Possibilité de louer un parking au sein de la copropriété (reprise du bail en cours) pour 47€/mois.

Aspect technique Appartement :
  •  Chauffage Electrique au sol sur la partie rdc avec vannes de contrôle par zone / convecteur dernière génération à l’étage
  • Chauffe-eau « ATLANTIC » 200L
  • Double vitrage PVC imitation bois sur la totalité de l’appartement
  • Porte sécurit 6 points
  • stores occultants
  • Cuisine « MOBALPA »
  • Sanitaire et robinetterie « GROHE »
  • Taxe foncière d’environ 728€

Aspect technique copropriété :
  • Syndic professionnel : SODIM
  • Charges à l’année : 1439€
  • Pas de travaux à venir
  • Pas de litiges en cours
  • Mise en place d’un Poêle à granule dans le logement accepté lors d’une assemblée générale

L’avis professionnel de Damien Et Sophie : Situé en hyper centre de Guebwiller, idéal pour un "tout à pied". Son standing, ses volumes et son cachet en font un bien UNIQUE ! A découvrir  !!!


Un bien proposé en exclusivité par l'agence D&S Immo Riedisheim.

Contactez Damien et Sophie à l'agence
Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 439 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1994.00 €. Date de réalisation du DPE : 18-12-2019. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dsimmo/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVA2168
VilleGuebwiller 68500
Charges120 € /mois
Type d'appartementT5 et plus
Surface154.51
Surface au sol161
Séjour88
Pièces5
Chambres3
Salle de bains1
WC2
Étage1
Epoque, année1900
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
VueVille
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionTraversant
Isolationintérieur
Stationnement ext.1   parking en location 47€/ mois
AscenseurNon
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière728 €/an

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D&S Immo
25 rue de la Paix
68400 Riedisheim

Téléphone : 03 67 26 09 60
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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