Damien SCHMUTZ
Négociateur Damien SCHMUTZ
06 11 03 16 28



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T5 et plus Illzach 133 m²
275 000 €
275 000 €
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Les points forts :
  • Spacieux, Lumineux et traversant
  • Une vue paisible sur le Parc
  • Axe autoroutier proche
Illzach-Modenheim,

Au sein de la résidence de standing et sécurisée"Le domaine du Moulin",

"Des appartements nichés dans un parc privé à 2 pas de Mulhouse" et de l'axe autoroutier Mulhouse-Bâle.

Au coeur d'une zone verte de 15 hectares, des prestations de grand standing, un appartement qui s'ouvre sur de larges terrasses idéalement exposées... construction traditionnelle dans la plus pure lignée "SODICO".

Un "Havre de Paix" et de tranquilité d'environ 135m2 !!!


L'appartement comprend :

une entrée avec rangements, une vaste et lumineuse pièce de vie de près de 50m2 donnant accès à une terrasse XXL (environ 30m2) sans vis à vis parfaitement exposée, une cuisine équipée contemporaine donnant accès à une seconde terrasse (environ 15m2).

La partie nuit se compose d’un WC suspendu avec lave-main, d’une salle de bain avec douche, baignoire, double vasque, sèche-serviette et fenêtre, de 3 chambres (dont une avec accès terrasse) et d’une pièce cellier/buanderie.

L’appartement dispose également d’un garage fermé en sous-sol, d’une spacieuse cave.

Aspect technique Appartement :

  • Électricité aux normes
  • Chauffage individuel gaz "FRISQUET"
  • Fenêtres en PVC double vitrage
  • Volets électriques
  • Porte blindée
  • Visiophone
  • Prestations de qualité
Aspect technique Copropriété :
  • Charges de copropriété : 685 € / trimestre
  • Parties communes parfaitement entretenues
  • Ascenseur aux normes
  • Pas de travaux à prévoir au sein de la copropriété
L'avis professionnel de Damien et Sophie :
Un véritable coup de coeur !!!
Vous recherchez de beaux volumes ? Une sensation de vivre seul avec le confort et la sécurité de la copropriété ? Ce bijou est fait pour vous !!! Une perle à ne pas râter.

Contacter Damien et Sophie au 03.67.260.960

Un bien proposé à la vente par D&S IMMO Riedisheim
VA1978DSIMMO
Mandat N° 70. Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.dsimmo.alsace/honoraires
Sous compromis
RéférenceVA1978
VilleIllzach 68110
Charges225 € /mois
Type d'appartementT5 et plus
Surface133.00
Séjour45
Terrasse27
Pièces5
Chambres3   11m2 ; 13.5m2 ; 17m2
Salle de bains1
WC1
Epoque, année2004
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineEquipée, Indépendante
VueParc
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionTraversant
Stationnement int.1   garage
AscenseurOui
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière1 218 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 104
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 24
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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D&S Immo
25 rue de la Paix
68400 Riedisheim

Téléphone : 03 67 26 09 60
E-mail : contact@dsimmo.alsace