Illzach "Pointe du Moulin", Rez-de-jardin F5 de standing
Exclusivité
| 325 000 € |
Les points forts :
Au sein d'une résidence de standing sécurisée, un appartement niché dans un cadre de verdure à 2 pas de Mulhouse" et de l'axe autoroutier Mulhouse-Bâle. Au cœur d'une zone verte de 15 hectares, des prestations de grand standing, un appartement qui s'ouvre sur une large terrasse idéalement exposée... construction traditionnelle dans la plus pure lignée "SODICO". Un "Havre de Paix" et de tranquillité d'environ 100 m² !!! Cet appartement F5 à la décoration soignée dispose : D’une large entrée avec rangements intégrés, d’un dégagement desservant la pièce de vie regroupant la salle à manger, le salon et la cuisine équipée ouverte, dotées de deux baies vitrées donnant accès à l’extérieur, trois chambres à coucher (12, 10 et 9 m²) dont deux avec vue sur le jardin, un WC séparé suspendu avec lave-main, une salle de bain avec douche à l’italienne, baignoire, sèche serviette, et meuble double vasque, un placard sur-mesure accessible depuis le dégagement propose l’espace buanderie. A l’extérieur, l’appartement dispose d’un beau jardin privatif exposé sud-ouest, clôt et faisant l’angle de l’appartement, avec terrasse de 30m² agrémentée d'un store d'une pergola, et d'un accès direct au "Quatelbach". Une cave de 5m² accessible depuis le jardin (avec prise et lumière), une place de parking extérieure et une place de parking intérieure complètent ce bien de haute qualité. Aspect technique Appartement : • Entrée privative indépendante • Electricité aux normes • Chauffage gaz individuel • Chaudière Frisquet de 2008 • Fenêtres en PVC double vitrage • Volets électriques + BSO sur baies vitrées / système Somfy centralisé • Porte d’entrée blindée • Visiophone en place • VMC en place (cuisine, SDB et WC) • Cuisiné équipée « signature Cuisine » • Taxe foncière 1060 € • Prestations de haute qualité Aspect technique Copropriété : • Charges de copropriété : 183 € / mois (comprenant l’eau froide, l’entretien des extérieurs, l’assurance du bâtiment, l’électricité des communs) • Parties communes parfaitement entretenues • Résidence à taille humaine (5 appartements) • Pas de travaux à prévoir au sein de la copropriété L'avis professionnel de Damien & Sophie : Matériaux de qualité, décoration soignée, agencement ultra fonctionnel, jardin sans vis à vis, les nombreux atouts de ce bien unique en feront un véritable coup de cœur ! Contactez rapidement votre Agence de proximité Damien & Sophie pour ce logement en exclusivité | Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE manquant Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dsimmo/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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