Damien SCHMUTZ
Négociateur Damien SCHMUTZ
06 11 03 16 28



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T5 et plus Mulhouse 127 m²
135 000 €
135 000 €
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Les points forts :
  • Situation (Hyper-centre)
  • Beaux volumes
  • Balcon en triple exposition et place de parking
Mulhouse, avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny,

Situation idéale pour un "tout à pied"!
En hyper centre et à deux pas de la gare centrale de Mulhouse!

Découvrez ce magnifique F5 traversant de 127 m²,

Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, il se compose,

d'une large entrée , d'une cuisine indépendante, d'un lumineux et spacieux salon-séjour de 40 m² avec accès au grand balcon qui fait le tour de l'appartement, d'un dégagement desservant un WC séparé, une salle d'eau avec douche, meuble double vasque, fenêtre et sèche-serviette, et 3 belles chambres dont une de 18 m² !

Le balcon, accessible depuis le séjour, les 3 chambres et la salle de bain compte 46 m² !

-> Au dernier étage, vous disposez d'une "chambre de bonne" pouvant être louée, ou servir de grenier.

-> Au sous-sol, vous disposez d'une grande cave dallée.

-> A l'extérieur, une place de parking vous est réservée.

Les parties communes vous donnent accès à un garage à vélos et une buanderie commune.

Aspect technique :

- Chauffage gaz collectif au sol
- Fenêtres neuves avec volets électriques côté est, fenêtres en double vitrage d'origine côté ouest
- Salon/séjour et deux chambres rénovés en 2016
- Électricité revue
- Résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur

Travaux à prévoir : 4 fenêtres côté ouest à remplacer / Cuisine à installer

l'avis professionnel de Damien et Sophie :
Un bien de standing / atypique pour les amoureux de la ville, l'idéal pour un "tout à pied" ! Proximité des commerces, de la gare (idéal frontaliers!), et des nombreuses animations mulhousiennes !!!
N'hésitez plus, contactez Damien et Sophie au 03.67.260.960

Un bien proposé à la vente par D&S IMMO Riedisheim
VA1992DSIMMO
Mandat N° 92. Honoraires inclus de 6.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 127 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.dsimmo.alsace/honoraires
RéférenceVA1992
VilleMulhouse 68100
Charges400 € /mois
Type d'appartementT5 et plus
Surface127.00
Séjour40
Terrasse46
Pièces5
Chambres3
Salle d'eau1
WC1
Étage1
Epoque, année1950
État généralPetits travaux à prévoir
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée, Indépendante
VueVille
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionTraversant
Stationnement ext.1   place de parking privative
AscenseurOui
CaveOui
AutresPorte blindée
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière1 239 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 134
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 24
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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D&S Immo
25 rue de la Paix
68400 Riedisheim

Téléphone : 03 67 26 09 60
E-mail : contact@dsimmo.alsace