Sophie GEBHARD
Négociateur Sophie GEBHARD
06 76 95 12 45



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T5 et plus Rixheim 100.00 m²
265 000 €
265 000 €
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Les points forts :
  • Quartier résidentiel
  • Beau jardin
  • Décoration épurée
RIXHEIM,

Commune dynamique qui offre un cadre de vie agréable. Les commerces et animations séduiront tous les âges. La proximité vers les axes autoroutiers est un atout non négligeable (10mn de Mulhouse, 25mn de Bâle et 30mn de Colmar).

ZAC du Petit Prince, dans un secteur calme et résidentiel, découvrez ce superbe et vaste duplex-jardin qui dispose :

Au rez-de-chaussée, d’une entrée donnant sur une lumineuse pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine type américaine équipée et accès au jardin, et d’un grand WC indépendant.

Au 1er étage, d’un dégagement, d’une salle d'eau avec douche type à l’italienne, de trois chambres dont deux avec rangements sur-mesure.

Aux combles, un bel espace stockage (possibilité d’aménager 20m² de +)

A l'extérieur, belle terrasse avec store électrique, agréable jardin clôt.

Un grand garage double en enfilade et une place de parking privée complètent ce bien.

Aspect technique :
  • Chauffage électrique Au sol au rdc – radiateurs à l’étage
  • Production d’eau chaude par ballon
  • Fenêtre PVC double vitrage + stores manuels
  • Volets électriques
  • Store électrique SOMFY
  • VMC

L'avis professionnel de Damien et Sophie 
Vaste, fonctionnel, parfaitement agencé et décoré avec goût, ce grand duplex jardin vous séduira dès les 1ères secondes !

Un bien proposé en exclusivité par l'agence D&S Immo Riedisheim - Sierentz
VA2072DSIMMO
Mandat N° 161. Honoraires inclus de 5.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 252 000 €. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 93 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.dsimmo.alsace/honoraires
RéférenceVA2072
VilleRixheim 68170
Type d'appartementT5 et plus
Surface100.00
Séjour40
Pièces5
Chambres3
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année2011
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueJardin, terrasse
OuverturesPVC, Double vitrage
Stationnement int.2
Stationnement ext.1
AscenseurNon
CaveNon
Taxe foncière1 014 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 201
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 9
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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