Rixheim "Rue des Sorbiers", Rare ! F5 d'environ 100m2 sans travaux dans un bâtiment remis aux normes énergétiques
Exclusivité
| 155 000 € |
Les points forts :
Le Parc d’Entremont dispose d'infrastructures telles que des écoles (maternelle et primaire), d’une crèche, d’un périscolaire, d’une cantine, d’aires de jeux, d’un plateau sportif , d'une pharmacie, de médecins. Situé au 1er étage avec ascenseur, l’appartement dispose : d’une entrée, d’une cuisine toute équipée "MOBALPA" avec partie buanderie intégrée avec accès à un 1er balcon, d’un lumineux double séjour d'environ 35m2 avec accès à un second balcon sans vis-à-vis disposant d’un store, d’un dégagement avec rangement, d’un WC séparé avec aération, d’une salle d’eau avec douche type "à l’italienne", meuble vasque et sèche serviette, de trois chambres à coucher. L’appartement dispose également d’une cave au sous-sol, du stationnement libre se trouve devant la résidence. Aspect technique Appartement : •Chauffage collectif au Gaz avec "kalindex" / Mise en place d'un réseau de chauffage urbain •Fenêtres PVC "WEHR" double vitrage de 2012, •Baie vitrée du séjour en aluminium double vitrage VITALE" 2016 •Installation électrique revue 2013 •Cuisine équipée "MOBALPA" •salle de bain contemporaine neuve 2020 •DPE : D – GES : E (cela va évoluer car bâtiment en cours de rénovation énergétique) •Porte d’entrée à changer •Taxe foncière : 900 € Aspect technique Copropriété : •Syndic professionnel : FONCIA •Charges de copropriété : 250 € tout inclus (chauffage, eau chaude + froide, entretien des communs, ...) •Parties communes entretenues •travaux de mise aux normes énergétiques en cours (déjà payés) -> Toiture, communs, isolation par l'extérieur, étanchéité des balcons, etc... L'avis professionnel de Damien & Sophie : Un appartement coup de cœur ! Vous n'aurez qu'à poser vos valises. N'hésitez plus! Venez découvrir un logement totalement rénové avec goût dans une copropriété qui va faire "peau neuve". Contactez Damien et Sophie : 03 67 260 960. | Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 199 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1080.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dsimmo/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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