Damien SCHMUTZ
Négociateur Damien SCHMUTZ
06 11 03 16 28



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Hôtel, hébergement Hochstatt Maison d'hôtes, 454 m²
1 200 000 €
1 200 000 €
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Les points forts :
  • Volumes et aménagement
  • Qualité des Matériaux
  • Aménagement Extérieur
  • Situation
HOCHSTATT,

Village implanté sur la première colline du Sundgau entre la colline de Froeningen et celle de Didenheim. Une commune dynamique où il y fait bon vivre !
"La Forge Gourmande" se trouve à 50 km de Colmar, à 45 km de Bâle, à 60 km de La Bresse et à 64 km de Kaysersberg. Enfin, l'aéroport international de Bâle-Mulhouse-Fribourg, le plus proche, est implanté à 43 km.

Ce domaine rare à la vente de + de 450m2 habitables bénéficie d'un fort potentiel de développement.

Dans un "havre de paix" en limite de zone constructible venez découvrir cette magnifique demeure !

L'habitation principale dispose :
Au rez-de-chaussée, d’un vaste hall entrée vitrée, d’une pièce de vie en « L » avec cuisine ouverte professionnelle (possibilité d’installer un poêle) avec accès direct à l’extérieur, une buanderie avec partie chaufferie/stockage et cave à vin (partie non dallée) (chambre) + salle de bains
A l’étage, d’un dégagement, d’un wc séparé, d’une salle d’eau, d’une suite parentale avec salle d’eau + hublot, une chambre en double niveau, un bureau ainsi qu’une vaste chambre agrémentée d’un plafond cathédrale + accès au balcon.
A l’extérieur, une vaste terrasse, un espace « zen » avec bassin, terrasse en pierre et son brasero, une piscine chauffée (Pool 68), pool house avec cuisine d'été équipée, espace rangement/stockage sous piscine, partie verger, jardin clôt et arboré.
 
La partie Maison d’hôtes comprend :
Au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’une salle d’eau, d’une pièce de vie (salon-salle à manger avec cuisine ouverte) avec accès direct à l’extérieur, d’un WC séparé.
A l’étage, 4 chambres dont 2 avec accès au balcon, disposant chacune d’une salle de bain ou salle d’eau, partie local technique
Au sous-sol, une partie cave/buanderie/stockage, une vaste cave à vin avec système hygrométrique.

L'aspect technique :
  • Taxe foncière 3567€
  • Chauffage au sol + radiateurs à l'étage de l'habitation
  • Chaudière gaz à condensation + PAC (pompe à chaleur) 
  • Nombreux travaux réalisés 
  • Matériaux de haute qualité
  • Double Vitrage Aluminium
  • Piscine Pool 68 Piscine chauffée
  • Isolation extérieure 
  • Volets battants BSO (Brise-soleil Orientables)
  • Cuisine professionnelle
Pour une exploitation en Maison d'hôtes, le CA prévisionnel annuel s'élève à 230 000 €

L'avis professionnel de Damien et Sophie : un changement de vie en perspective ? Ce domaine unique à un nom "LA FORGE GOURMANDE" un réel paradis qui saura vous combler !

Contactez Damien et Sophie au 03.67.260.960

Une demeure proposée en exclusivité à la vente par D&S IMMO 


RéférenceVF038
VilleHochstatt 68720
Nature de l'activitéMaison d'hôtes
Taxe foncière3 567 €/an
Étages1
ParkingParking privé
État généralEn excellent état

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D&S Immo
25 rue de la Paix
68400 Riedisheim

Téléphone : 03 67 26 09 60
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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