Damien SCHMUTZ
Négociateur Damien SCHMUTZ
06 11 03 16 28



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Exclusivité
Immeuble Mulhouse 295 m²
375 000 €
375 000 €
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Les points forts :
  • Cachet et potentiel de la bâtisse
  • Terrain de 7 ares sur l'arrière constructible
  • Idéal investisseur!
Mulhouse, immeuble de rapport !

Mulhouse, secteur "Daguerre" quartier dynamique proche des commodités (commerces, écoles, transports, loisirs divers, ...)

Venez découvrir cette sublime maison de Maître divisée en 3 appartements de type F4 sur une parcelle d'environ 11.5 ares dont environ 7 ares détachables et constructibles !


Au rez de chaussée : un appartement de type F4 de 86m2 actuellement loué 650€ + 80€ de charges. 

Au 1er étage : un appartement de type F4 d'environ 100m2 libre d'occupation, il comprend une entrée, une pièce de vie (séjour/salle à manger) de + de 30m2 avec accès balcon, une spacieuse cuisine, une salle de bain, 2 chambres (14.5m2 et 17.5m2). L'appartement dispose d'une partie buanderie stockage sur la palier.

Au 2ème étage : un appartement de type F4 d'environ 100m2 actuellement loué 550€ + 50€ de charges. 

Sous les combles : spacieux grenier.

Au sous-sol : des caves.

A l'extérieur : un jardin, une dépendance, une terrasse,  et surtout une parcelle  détachable et constructible d'environ 7 ares!!!

Aspect technique :
- 3 x chaudières individuelles gaz
- Toiture /Charpente entretenue
- Parties communes très propres.
- Moulures, cachet et belles hauteur sous plafond
- environ 7 ares détachables et constructibles.

L'avis de Damien et Sophie : 
Vous souhaitez un bien d'exception ? Une Maison de Maître rentable ? en complément, un terrain constructible, pour un de vos projet sur-mesure ? N'hésitez plus, cet ensemble immobilier rare est pour vous !!!

Contactez Damien et Sophie au 03.67.260.960

Un bien proposé à la vente par D&S IMMO Riedisheim.

VI051DSIMMO
Mandat N° 55. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Nos honoraires : http://www.dsimmo.alsace/honoraires
RéférenceVI051
VilleMulhouse 68100
Composition de l'immeuble3 x F4 - Rez de chaussée loué 650€ + 80€ de charges - 1er étage libre - 2ème étage loué 550€ + 50€ de charges. - environ 7 ares constructibles sur l'arrière de la bâtisse
Surface295
Superficie du terrain1135 m² soit 11 a
Étages2
État généralA rafraîchir
ChauffageGaz
Individuel
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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D&S Immo
25 rue de la Paix
68400 Riedisheim

Téléphone : 03 67 26 09 60
E-mail : contact@dsimmo.alsace