Sophie GEBHARD
Négociateur Sophie GEBHARD
06 76 95 12 45



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Sous compromis
Immeuble Mulhouse 155 m²
Les points forts :
  • Immeuble fiable et rentable
  • Locataire en place depuis 10 et 20 ans
  • garages, jardinets et cour commune
Mulhouse, rue de Bâle,

Quartier dynamique proche du centre de Mulhouse et de Riedisheim,

SPECIAL INVESTISSEUR ! Maison mitoyenne divisée en deux appartements,

Découvrez cette maison accolée construite dans les années 30-40 d’une superficie de 155 m², divisée en deux appartements loués, un F4 de 80 et un F3 de 75 m², sur un beau terrain de 4,70 ares.


L’immeuble dispose :

Au 1er et 2ème étage : d'un appartement en duplex F4 proposant une entrée indépendante, un dégagement, une cuisine avec loggia attenante, une salle d’eau avec douche et WC, une salle à manger de 14m², un salon de 17 m², une chambre. Au deuxième étage, un dégagement, une chambre, et un accès au grenier.

Au rez-de-chaussée : un appartement F3 disposant d’une entrée indépendante, d’une cuisine, d’un salon de 14m², d’un dégagement, d’une salle de bain avec baignoire, de 2 chambres à coucher de 17 et 11 m².

Au sous-sol : une cave pour chaque appartement, une buanderie commune avec accès extérieur, un garage double en enfilade pour le rez-de-chaussée.

A l’extérieur : une cour, deux jardinets, et deux garages côte à côte pour l’appartement du 1er étage.

Aspect technique :
  • Chauffage gaz individuel (chaudière vaillant)
  • Thermorégulation dans les deux appartements
  • Ouvertures en PVC double vitrage
  • Volets roulants
  • Electricité à reprendre sur le F3, revue partiellement sur le F4
  • Travaux à prévoir sur le F3
  • Loyer : 1 130 € hors charges
  • Locataire en place depuis 10 et 20 ans
  • Taxe foncière 1500 €
L'avis professionnel e Damien et Sophie : Un immeuble sain pour un investissement fiable ! Vous êtes investisseur en recherche d'un bien de qualité sans les contraintes de la copropriété ? N'hésitez plus !  

Un bien proposé en exclusivité par l'agence D&S Immo Riedisheim

Contactez l'agence au 03 67 260 960.

VI054DSIMMO
Mandat N° 152. Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Nos honoraires : http://www.dsimmo.alsace/honoraires
Sous compromis
RéférenceVI054
VilleMulhouse 68100
Composition de l'immeuble1 appartement F3 de 75 m² 1 appartement F4 de 80 m²
Surface155
Superficie du terrain04 a 68 ca
Étages2
État généralA rafraîchir
ChauffageGaz
Individuel
ParkingParking privé
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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25 rue de la Paix
68400 Riedisheim

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E-mail : [email protected]

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.