Vendu
Immeuble de rapport 600 m²
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 600 m²
- Terrain : 554 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
Mulhouse porte de Bâle, proche du centre et de la gare,
L’immeuble se compose de la sorte :
Au rez-de-chaussée, un local professionnel d'environ 125 m² loué (profession libérale).
Au 1er étage : un vaste appartement d’environ 160 m², disposant d’une grande entrée, d’un dégagement, d’un triple séjour en enfilade pour plus de 60 m² avec balcon à la parisienne, une cuisine équipée avec accès à la terrasse de 18 m², d’une chambre, d’un cellier, d’une salle de bain avec double vasque, baignoire, douche, WC, partie buanderie et fenêtre, d’un WC séparé avec lave-main, d’une seconde chambre,
Au 2ème étage : un appartement à l’agencement identique au 1er étage (sans terrasse),
Au 3ème étage : trois appartements, un 2 pièces de 55 m², un 2 pièces de 40 m², un 1 pièce de 42 m²,
Au sous-sol : des caves,
A l’extérieur : une cour, avec un parking et un garage utilisés par le local professionnel, deux carports utilisés par le 1er et le deuxième étage,
Aspect technique :
L'avis professionnel de Damien & Sophie : Un bien de caractère pour un investissement confortable avec des locataires déjà en place !
L’immeuble se compose de la sorte :
Au rez-de-chaussée, un local professionnel d'environ 125 m² loué (profession libérale).
Au 1er étage : un vaste appartement d’environ 160 m², disposant d’une grande entrée, d’un dégagement, d’un triple séjour en enfilade pour plus de 60 m² avec balcon à la parisienne, une cuisine équipée avec accès à la terrasse de 18 m², d’une chambre, d’un cellier, d’une salle de bain avec double vasque, baignoire, douche, WC, partie buanderie et fenêtre, d’un WC séparé avec lave-main, d’une seconde chambre,
Au 2ème étage : un appartement à l’agencement identique au 1er étage (sans terrasse),
Au 3ème étage : trois appartements, un 2 pièces de 55 m², un 2 pièces de 40 m², un 1 pièce de 42 m²,
Au sous-sol : des caves,
A l’extérieur : une cour, avec un parking et un garage utilisés par le local professionnel, deux carports utilisés par le 1er et le deuxième étage,
Aspect technique :
- Toiture en bon état (revue en 1996)
- Chauffage gaz collectif (chaudière de moins de 10 ans)
- Fibre installée
- Fenêtres PVC double vitrage dans les appartements,
- Taxe foncière : 4000 €
- Travaux à prévoir dans les communs
L'avis professionnel de Damien & Sophie : Un bien de caractère pour un investissement confortable avec des locataires déjà en place !
Les points forts du bien
- Investissement confort
- Situation
- Batisse de charme avec parking
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- Toitureen bon état
- Composition de l'immeubleImmeuble de rapport de 600m²
- Nombre d'étages du bâtiment3
- ParkingParking privé
- LocalisationMulhouse 68100
- RéférenceVI056
Sophie Gebhard 06 76 95 12 45 Envoyer un e-mail
