Sophie GEBHARD
Négociateur Sophie GEBHARD
06 76 95 12 45



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Vendu
Immeuble Mulhouse 600 m²
Les points forts :
  • Investissement confort
  • Situation
  • Batisse de charme avec parking
Mulhouse porte de Bâle, proche du centre et de la gare,

L’immeuble se compose de la sorte :
 
Au rez-de-chaussée, un local professionnel d'environ 125 m² loué (profession libérale).
 
Au 1er étage : un vaste appartement d’environ 160 m², disposant d’une grande entrée, d’un dégagement, d’un triple séjour en enfilade pour plus de 60 m² avec balcon à la parisienne, une cuisine équipée avec accès à la terrasse de 18 m², d’une chambre, d’un cellier, d’une salle de bain avec double vasque, baignoire, douche, WC, partie buanderie et fenêtre, d’un WC séparé avec lave-main, d’une seconde chambre,  

Au 2ème étage : un appartement à l’agencement identique au 1er étage (sans terrasse),

Au 3ème étage : trois appartements, un 2 pièces de 55 m², un 2 pièces de 40 m², un 1 pièce de 42 m²,

Au sous-sol : des caves,

A l’extérieur : une cour, avec un parking et un garage utilisés par le local professionnel, deux carports utilisés par le 1er et le deuxième étage,

Aspect technique :
 
  • Toiture en bon état (revue en 1996)
  • Chauffage gaz collectif (chaudière de moins de 10 ans)
  • Fibre installée
  • Fenêtres PVC double vitrage dans les appartements,
  • Taxe foncière : 4000 €
  • Travaux à prévoir dans les communs
Loyers perçus hors charges : 51 720 € annuel

L'avis professionnel de Damien & Sophie : Un bien de caractère pour un investissement confortable avec des locataires déjà en place !
Vendu
RéférenceVI056
VilleMulhouse 68100
Composition de l'immeubleImmeuble de rapport de 600m²
Surface600
Superficie du terrain05 a 54 ca
Étages3
État généralEn bon état
ChauffageGaz
ParkingParking privé

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10 000 Troyes.

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