Sophie GEBHARD
Négociateur Sophie GEBHARD
06 76 95 12 45



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Maison Bartenheim 213 m²
400 000 €
400 000 €
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Les points forts :
  • Beaux volumes
  • Rénovation de qualité
  • Situation au calme
Bartenheim,

La commune de Bartenheim est un secteur haut-rhinois très recherché du fait de sa proximité avec la Suisse et l’Allemagne. La commune bénéficie de toutes les commodités (école, commerces, loisirs etc…) et d’un axe autoroutier proche.

Superbe Maison d'environ 215 m² sur près de 9 ares de terrain !

La maison dispose :

Au rez-de-chaussée, d’une large entrée avec rangement, d’une grande chambre, d’une salle d’eau avec douche, WC et fenêtre, d’une pièce de vie avec cuisine équipée, salon-séjour ouvert donnant accès à une terrasse et un jardin indépendant, et d'un WC séparé avec lave-main.

A l’étage, un dégagement, une vaste cuisine équipée en chêne avec coin repas et accès extérieur, un magnifique double séjour traversant avec four à pain et accès extérieur.

La partie nuit comprend une vaste et lumineuse chambre en double orientation avec balcon exposé sud-est, 3 belles chambres, un WC séparé suspendu avec rangement et lave-main, un cellier ou pièce bureau, une salle de bain neuve avec baignoire lumineuse, douche italienne, WC suspendu, trappe à linge, sèche-serviette et fenêtre,

En annexe, 2 grands garages avec portes motorisées, une pièce atelier, buanderie et chaufferie.

A l’extérieur, une cour donnant sur l’avant de la propriété avec un carport,
Sur l'arrière, un beau jardin en escalier exposé sud/ouest sans vis à vis, avec une belle terrasse et un biotope.


Aspect technique :

•    Toiture refaite en 2014, parfait état, pare-vapeur en place
•    Façade en excellent état
•    Isolation intérieure (murs et plafonds)
•    Chauffage fuel + bois (cuve de 4000L emmurée)
•    Chaudière Viessmann
•    Eau chaude sanitaire par panneaux solaires
•    Installation électrique aux normes
•    Menuiseries/ouvertures en PVC double vitrage
•    Volets électriques sur une partie de la maison
•    VMC en place
•    Aspiration centralisée
•    Adoucisseur d’eau
•    Taxe foncière : 1500 €

L'avis professionnel de Damien et Sophie :  l’entretien régulier de cette maison se fait ressentir dès le franchissement de la porte d’entrée.
Elle bénéficie de volumes généreux vous permettant une habitation multi-usage !!!
Famille nombreuse ? Vous souhaitez mixer habitation + location saisonnière ? Votre ado rêve d'une espace propre à lui ? N'hésitez plus, cette maison est faite pour vous !

Le + : Amateur de flammekueche, pizzas et brioches ? Le four à pain est en place !!!

Un bien proposé en exclusivité par l'Agence D&S Immo.

Contactez Damien et Sophie au 03 67 260 960
VM356DSIMMO
Mandat N° 111. Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Nos honoraires : http://www.dsimmo.alsace/honoraires
RéférenceVM356
VilleBartenheim 68870
Surface213.00
Surface au sol213
Séjour42
Superficie du terrain864 m²
Pièces8
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC4
Epoque, année1970
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionTraversant
ChauffageBois
Fioul
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.3
Stationnement ext.2
Isolationintérieure
ToitureExcellent état
PiscineNon
Taxe foncière1 500 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 157
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 47
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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