Damien SCHMUTZ
Négociateur Damien SCHMUTZ
06 11 03 16 28



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Maison bourgeoise Reiningue 300 m²
450 000 €
450 000 €
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Les points forts :
  • Volumes
  • cachet
  • terrain
REININGUE,

commune dynamique en périphérie de Mulhouse. Ville attractive avec ses commerces, écoles, animations avec entre autre son plan d'eau.

Rare ! Spacieuse Maison bourgeoise sur environ 12,50 ares !


La maison dispose :
 
Au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un dégagement, d’une pièce avec bow-window de 18 m², d’une chambre avec rangements sur mesure, d’une pièce de vie de 30 m², d’une salle d’eau avec meuble simple vasque, sèche serviette, fenêtre et cabine de douche, d’une cuisine équipée donnant accès à la véranda (d'environ 25 m²), et d’un WC avec fenêtre.

Au 1er étage, d'un dégagement, de 4 belles chambres (dont deux avec accès à une loggia, et deux avec parquet ancien préservé), une salle de bain avec simple vasque, WC, fenêtre et cabine de douche, une pièce buanderie, et une seconde salle d’eau sur le palier disposant d’une douche et d’un WC.

Au 2ème étage, un bel espace en "Open Space" de 80 m² au sol entièrement refait à neuf, disposant d’une cuisine équipée et d’un point d’eau.

Au sous-sol, une chaufferie, un atelier, des espaces de stockage et un accès vers l’extérieur.

A l’extérieur, une cour, un garage double en enfilade avec porte motorisée, une dépendance, un jardin japonais, un poulailler, une piscine avec abri, un potager.
 
Aspect technique :
- Moulures et hauteur sous plafond 2.80m
- Toiture et façade en parfait état
- Maison reliée au tout à l’égout
- Chauffage central gaz (chaudière ancienne génération) + convecteurs dernière génération au 2ème étage + chauffage sol dans la véranda
- Radiateurs en fonte avec têtes thermostatiques
- Ballon d’eau chaude
- Installation électrique revue  
- Fenêtres PVC double vitrage
- Volets électriques (sauf sur 2 fenêtres)
- Portail et porte de garage motorisés
- Taxe foncière 2 074 €

travaux de décoration à prévoir.

L'avis Professionnel de Damien et Sophie : Vous êtes à la recherche d'une demeure charmante ? De bonne construction et sur un vaste terrain plat ??? Ne cherchez plus votre petit Château vous attend !

Contactez D&S IMMO au 03.67.260.960
Mandat N° 203. Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Nos honoraires : http://www.dsimmo.alsace/honoraires
RéférenceVM408
VilleReiningue 68950
TypeBourgeoise
Surface300.00
Superficie du terrain12 a 31 ca
Pièces10
Chambres6
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC3   Indépendant
Epoque, année1900   Ancien
État généralA rafraîchir
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.3
Stationnement ext.5
PiscineOui
Taxe foncière2 074 €/an

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