Sophie GEBHARD
Négociateur Sophie GEBHARD
06 76 95 12 45



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Maison bourgeoise Riedisheim 160 m²
450 000 €
450 000 €
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Les points forts :
  • Rénovation complète en 2015
  • Très beaux volumes
  • Prestations de qualité
Riedisheim,

La commune dynamique par excellence, où il y fait bon vivre ! À quelques pas de Mulhouse, elle offre un cadre de vie privilégié avec ses commerces et ses nombreuses animations.

Succombez aux charmes de cette superbe bâtisse de Maître entièrement rénovée, 

Au rez-de-chaussée
 :
une large entrée, un dégagement desservant les pièces en étoile, une cuisine équipée ultra-contemporaine dans un style "industriel" ouverte sur la salle à manger donnant accès à l’extérieur, un double salon en enfilade (pouvant faire office de chambres) pour un espace de plus de 30 m², et une salle d’eau.

A l’étage
un dégagement en étoile, 4 magnifiques chambres de tailles généreuses, de 14 à 17 m², dont une avec dressing sur-mesure et une avec balcon, ainsi qu'une seconde salle de bain.

Aux combles :
une pièce aménageable pour une surface supplémentaire d’environ 35 m² habitables (+ de 50m2 au sol).

Au sous-sol :
une cuisine "d'été" entièrement équipée pour profiter des beaux jours, une partie buanderie, une pièce chaufferie avec accès à l’extérieur, une cave à vin sous escalier, une pièce de stockage, un garage avec porte motorisé.
-> Dalle béton sur l'intégralité de la cave.

A l’extérieur
:
un beau jardin bien entretenu.

Aspect technique :
-    Chauffage gaz chaudière DE DIETRICH de 2006
-    Fenêtres PVC double vitrage
-    Volets électriques au rez-de-chaussée
-    Électricité aux normes
-    Rénovation complète en 2015

L'avis professionnel de Damien et Sophie :
Une maison "zéro défaut", alliant  les charmes de l'ancien et l'aspect contemporain.
Un véritable coup de cœur !!!Vous n'aurez qu'à poser vos valises dans cette demeure familiale hors-pair !

Contactez l'agence au 03 67 260 960.

Un bien proposé par l'Agence D&S Immo Riedisheim.
VM322DSIMMO
Mandat N° 80. Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Nos honoraires : http://www.dsimmo.alsace/honoraires
Sous compromis
RéférenceVM322
VilleRiedisheim 68400
TypeBourgeoise
Surface160.00
Superficie du terrain497 m²
Pièces7
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1936
État généralEn excellent état
ExpositionTraversant
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.1
PiscineNon
Taxe foncière1 000 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 200
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 46
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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D&S Immo
25 rue de la Paix
68400 Riedisheim

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E-mail : contact@dsimmo.alsace