Sophie GEBHARD
Négociateur Sophie GEBHARD
06 76 95 12 45



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Maison contemporaine Sierentz 225 m²
450 000 €
450 000 €
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Les points forts :
  • Idéal mixte Pro/Perso
  • Loft Atypique
  • Terrasse XXL
  • Volumes et prestations
Sierentz,
Commune dynamique et prisée ! Elle séduit par la diversité de ses commerces, sa proximité avec l'autoroute et la zone des 3 frontières !
Un cadre de vie agréable où il y fait bon vivre !

Maison type Loft atypique, comprenant :

L’habitation de 142 m² habitables (165 m² au sol) qui se compose :
Au premier niveau : d'une cuisine toute équipée avec îlot central (+ de 20m2) agrémentée d’un poêle à bois, ouverte sur terrasse de + de 25m2,
demi niveau supérieur, une salle à manger (+ de 5m hauteur sous plafond) W.C. séparé suspendu avec lave-main et fenêtre, un salon de plus de 20 m², deux chambres à coucher (10.5m2 et 13.75m2),
en demi niveau supérieur, la suite parentale avec dressing (18m2 au sol) et accès à la salle de bain contemporaine avec baignoire îlot, douche à l’italienne 2 vasques + WC suspendu.
Une mezzanine avec plafond cathédrale (+ de 17m2 au sol) et une salle "spa" avec jacuzzi et cabine de luminothérapie complètent cette partie.

Au Rez-de chaussée se trouve une salle de fête/loisirs disposant d’une belle entrée voutée de 45 m2 habitables (3m de hauteur sous plafond) disposant d’une cuisine d'appoint, de nombreuses prises électriques + installation faite pour vidéoprojecteur.

Un local professionnel aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) de 38m² habitables comprenant une salle d'attente, un grand WC suspendu avec lave-main, un bureau/cabinet avec point d'eau (possibilité de transformer ce local en logement indépendant).

Le bien dispose également d'un garage carrelé avec rangement sur mesure et d'une pièce buanderie carrelée.

Une cour pavée sur l'avant vous permettra de stationner un second véhicule.

Aspect technique :
  • Chauffage gaz individuel au sol + poêle à bois
  • Cuisine "CUISINELLA"
  • Portail + porte de garage motorisée
  • Domotique 
  • Installations électriques aux normes
  • Menuiseries en PVC double vitrage
  • Pas de travaux à prévoir

L'avis professionnel de Damien et Sophie : Un véritable coup de cœur pour ce bien unique et atypique où les bonnes ondes seront ressentie dès l'entrée dans les lieux. Mieux qu'un appartement car pas de charges de copropriété, bénéficiez de votre Loft d'une belle salle et d'un local qui peut être réhabilité en logement indépendant ! 

N'hésitez plus ! Contactez Damien et Sophie au 03.67.260.960
Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2680.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dsimmo/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM448
VilleSierentz 68510
TypeContemporaine
Surface225.00
Surface au sol250
Superficie du terrain02 a 18 ca
Terrasse25
Pièces10
Chambres3
Niveaux3
Salle de bains1
WC3   Indépendant
Epoque, année1800
État généralEn excellent état
ExpositionTraversant
ChauffageAu sol
Bois
Gaz
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.1
PiscineNon
Taxe foncière995 €/an

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10 000 Troyes.

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