Damien SCHMUTZ
Négociateur Damien SCHMUTZ
06 11 03 16 28



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Maison ferme Flaxlanden 160 m²
270 000 €
270 000 €
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Les points forts :
  • Maison avec une histoire
  • Beau potentiel
​​​​Flaxlanden, 

Dans ce village plein de charme à quelques minutes de Mulhouse, découvrez cet ensemble immobilier et son histoire...

Venez découvrir cette belle maison chargée d'histoire ! En effet cette ancienne école construite en 1763 saura vous séduire. La partie habitation développe une superficie de 160 m² habitable avec la possibilité d'aménager les combles pour un ajout de 60 m² supplémentaires ! Plusieurs dépendances vous offrent diverses possibilités avec une superficie d'environ 400 m² !

La maison dispose :

Au rez-de-chaussée, d’une entrée principale, d’un séjour de 30m2, d’une spacieuse chambre ou salon (18m2), d’une cuisine, d’une salle d’eau récente avec douche bac extra plat type douche « à l’italienne », d’une extension des années 90 avec une seconde entrée sur l’arrière et d’un WC séparé.
 
A l’étage, un dégagement, une chambre (18m2) avec pièce en enfilade (8.60m2), une seconde spacieuse chambre (+ de 18m2), une pièce bureau ou chambre d’enfant (- de 9m2), une vaste salle de bain (14m2)

Aux combles, un espace aménageable d’environ 60m2.

Au sous-sol, une cave comprenant une partie chaufferie, une pièce non dallée idéale pour une cave à vin.

A l’extérieur, une cour bétonnée, plusieurs dépendances formant un « U » avec atelier, stockage, garage, grange et une bande de terrain accessible sur le côté, un jardin.

Aspect technique :
  • Chauffage Gaz - Chaudière VAILLANT
  • Façade / toiture en bon état
  • Toitures pour une partie des dépendances + piliers amiantés
  • Poutres fondation à la cave traitées.
  • Fenêtres double vitrage PVC imitation bois au rez-de-chaussée + porte d’entrée principale 2009 – 2011
  • Simple vitrage et double vitrage bois à l’étage
  • Volets battants en aluminium 
  • Taxe foncière : 1376€
Travaux à prévoir.

L'avis professionnel de Damien & Sophie : Située au calme dans un cadre paisible, cette ensemble immobilier de bonne construction vous offre diverses possibilités !!!

Un bien proposé en exclusivité par Damien & Sophie
Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. DPE manquant Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dsimmo/honoraires
RéférenceVM445
VilleFlaxlanden 68720
TypeFerme
Surface160.00
Superficie du terrain09 a 27 ca
Pièces6
Chambres3   + 2 chambres enfants
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1763
État généralA rénover
ExpositionTraversant
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesBois/PVC
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée, Indépendante
Taxe foncière1 376 €/an

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