Damien SCHMUTZ
Négociateur Damien SCHMUTZ
06 11 03 16 28



Partager sur :
Maison Flaxlanden 160 m²
Les points forts :
  • Maison avec une histoire
  • Beau potentiel
  • volumes
​​​​Flaxlanden, 

Dans ce village plein de charme à quelques minutes de Mulhouse, découvrez cet ensemble immobilier et son histoire...

Venez découvrir cette belle maison chargée d'histoire ! En effet cette ancienne école construite en 1763 saura vous séduire. La partie habitation développe une superficie de 160 m² habitable avec la possibilité d'aménager les combles pour un ajout de 60 m² supplémentaires ! Plusieurs dépendances vous offrent diverses possibilités avec une superficie d'environ 400 m² !

La maison dispose :

Au rez-de-chaussée, d’une entrée principale, d’un séjour de 30m2, d’une spacieuse chambre ou salon (18m2), d’une cuisine, d’une salle d’eau récente avec douche bac extra plat type douche « à l’italienne », d’une extension des années 90 avec une seconde entrée sur l’arrière et d’un WC séparé.
 
A l’étage, un dégagement, une chambre (18m2) avec pièce en enfilade (8.60m2), une seconde spacieuse chambre (+ de 18m2), une pièce bureau ou chambre d’enfant (- de 9m2), une vaste salle de bain (14m2)

Aux combles, un espace aménageable d’environ 60m2.

Au sous-sol, une cave comprenant une partie chaufferie, une pièce non dallée idéale pour une cave à vin.

A l’extérieur, une cour bétonnée, plusieurs dépendances formant un « U » avec atelier, stockage, garage, grange et une bande de terrain accessible sur le côté, un jardinet.

Aspect technique :
  • Chauffage Gaz - Chaudière VAILLANT
  • Façade / toiture en bon état
  • Toitures pour une partie des dépendances + piliers amiantés
  • Poutres fondation à la cave traitées.
  • Fenêtres double vitrage PVC imitation bois au rez-de-chaussée + porte d’entrée principale 2009 – 2011
  • Simple vitrage et double vitrage bois à l’étage
  • Volets battants en aluminium 
  • Taxe foncière : 1376€
Travaux à prévoir.

L'avis professionnel de Damien & Sophie : Située au calme dans un cadre paisible, cette ensemble immobilier de bonne construction vous offre diverses possibilités !!!

Un bien proposé en exclusivité par Damien & Sophie
Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 214 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3510.00 et 4800.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dsimmo/honoraires
Sous compromis
RéférenceVM445
VilleFlaxlanden 68720
Surface160.00
Superficie du terrain09 a 27 ca
Pièces6
Chambres3   + 2 chambres enfants
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1763
État généralA rénover
ExpositionTraversant
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesBois/PVC
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée, Indépendante
Taxe foncière1 376 €/an

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé D&S Immo pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

D&S Immo
25 rue de la Paix
68400 Riedisheim

Téléphone : 03 67 26 09 60
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

Choisir vos préférences en matière de cookies
Lorsque vous visitez notre site internet, nous utilisons des cookies et des technologies similaires nous permettant d'améliorer nos services. Puisque nous respectons votre vie privée, sur cette page vous retrouverez les détails du traitement que nous et nos partenaires effectuons avec vos données personnelles. Sous chaque rubrique se situe une explication détaillée des finalités du traitement et la liste de nos partenaires. Vous pouvez revenir sur vos choix à n'importe quel moment via le bouton "Gérer les cookies" disponible en bas de notre site internet. Merci de noter que vous ne pouvez pas refuser les cookies strictement nécessaires au fonctionnement du site.
Tout accepter
Valider mes choix
Le respect de votre vie privée est une priorité pour nous
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique "Gérer les cookies" en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter notre politique de confidentialité.
Tout accepter
Personnaliser