Damien SCHMUTZ
Négociateur Damien SCHMUTZ
06 11 03 16 28



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Maison individuelle Chalampé 125 m²
Les points forts :
  • Situation (en impasse)
  • Proche Allemagne et Suisse
  • Beau terrain piscinable
Chalampé,

Village situé en bordure du Rhin, près d'un pont (ferroviaire et routier) qui enjambe le canal et mène à Neuenburg en Allemagne.
A proximité de la région des trois frontières La commune est proche de L’Allemagne et également de la Suisse.
C’est un village où il fait bon y vivre avec ses écoles, commerces et animations diverses…Vous vous sentirez rapidement chez vous !

Lumineuse Maison familiale possèdant 5 chambres sur environ 8 ares !


Venez découvrir cette maison à ossature en bois, construite en 1978 d'une superficie habitable d'environ 125m2.

La maison dispose :

Au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’une cuisine équipée indépendante, d’une spacieuse pièce de vie en « L » en double orientation avec accès direct à l’extérieur, de trois chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un WC séparé.

A l’étage, un dégagement, deux spacieuses chambres, et une partie grenier (possible d'aménager).

Au sous-sol, une cave complète avec un garage double en enfilade et une partie stockage.

A l’extérieur, beau jardin arboré et clôt avec potager et spacieux abris de jardin en limite de zone constructible.

Aspect technique :

- Fondations en béton + construction ossature bois
- Chauffage fuel (cuve de 800L) + panneaux radiants + convecteurs électriques à inertie dans séjour.
- Façade récente et isolée
- Fenêtres PVC double vitrage et portes récentes
- Volets en aluminium neufs
- VMC
- Taxe foncière : 575 €

Décoration à prévoir 

L'avis professionnel de Damien et Sophie :
Une maison familiale par excellence ! De beaux volumes, un vaste terrain, pas de gros travaux à prévoir, n'hésitez plus, il n'y en a qu'une !

Contactez Damien et Sophie au 03.67.260.960.

Un bien proposé à la vente par D&S IMMO Riedisheim
VM346DSIMMO
Vendu
RéférenceVM346
VilleChalampé 68490
TypeIndividuelle
Surface125.00
Séjour35
Superficie du terrain07 a 99 ca
Pièces7
Chambres5
Niveaux1
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Epoque, année1978
État généralA rafraîchir
VueDégagée
ChauffageElectrique
Fioul
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineEquipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2   enfilade
PiscineNon
Taxe foncière575 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 187
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 24
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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25 rue de la Paix
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10 000 Troyes.

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