Marie DIETSCH
Négociateur Marie DIETSCH
06 82 48 63 34


Agente commerciale

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Maison individuelle Eschentzwiller 160.00 m²
410 000 €
410 000 €
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Les points forts :
  • Au calme
  • Superbe terrasse
  • Beaux volumes
ESCHENTZWILLER

Perchée sur sa colline, en parfaite harmonie entre la ville et la campagne, Eschentzwiller attire par son charme et sa tranquillité de village.

Eschentzwiller se trouve à 7 km de Mulhouse, et également à moins de 30 km de la frontière Suisse et de la ville de Bâle.
Sa situation géographique au carrefour des Trois Pays (France, Allemagne et Suisse), les autoroutes nord-sud (A35) et est-ouest (A36) ainsi que l’aéroport international Mulhouse-Bâle privilégient son accès.

Rare, en retrait de l'axe principal, belle maison familiale « coup de cœur » très bien entretenue et bénéficiant de belles prestations.
 
La maison dispose :
Au rez-de-chaussée, d’une entrée avec placards, d’un WC séparé avec lave-mains et fenêtre, d’un lumineux et spacieux salon de 35 m², d’une cuisine équipée contemporaine, d’un séjour, d’une chambre  avec placards intégrés, d’un débarras, d’une suite parentale disposant d’une vaste salle de bains de 14 m² avec douche, baignoire, double vasque, WC suspendus, sèche serviette et fenêtres.

Les pièces de « vie » donnent accès à la terrasse parfaitement exposée.

Au sous-sol, un dégagement, une buanderie avec douche et WC, une salle de sport avec placards de rangement, un cellier et cave à vins, et deux pièces faisant office de chambres avec placards intégrés (radiateurs et fenêtres). Accès également par l’extérieur. Possibilité de créer un appartement indépendant. 

Un garage double en enfilade avec porte motorisée complète l'ensemble.

Combles : 46 m² habitables de combles à aménager en chambres ou pièce "hobby room".

l’extérieur vous propose un joli jardin clos et arboré, une belle terrasse couverte exposée sud, une piscine hors-sol chauffée, un garage permettant d’y entreposer un atelier, une remise annexée à la maison et une cour permettant de stationner plusieurs véhicules.

La maison et le jardin sont implantés sur une surface sol de 10 ares dont 2,47 ares correspondant au chemin d'accès.

Aspect technique : 
  • Toiture en très bon état (tuiles et lattages remplacés il y   a 10 ans)
  • Isolation par l’intérieur
  • Chauffage pellets chaudière EXTRAFLAMMES mixte           avec production d'eau chaude.
  • Ballon électrique d'eau chaude en complément
  • Installation électrique aux normes
  • VMC deux vitesses
  • Fenêtres alu double vitrage
  • Volets roulants électriques 
  • Cuisine récente (3 ans)
  • Porte de garage motorisée
  • Vaste terrasse
  • Piscine au chlore et chauffée
  • Décoration neutre et en très bon état

L’avis professionnel de D&S Immo
La maison familiale par excellence ! Elle se prêtera parfaitement à une famille, ou profession libérale englobant sa résidence principale ! Son jardin parfaitement arboré vous donnera l’impression d’être en vacances toute l’année ! 

Un bien proposé en exclusivité par l'Agence D&S Immo Riedisheim - Sierentz

Contactez l'agence au 03 67 260 960.
VM374DSIMMO
Mandat N° 145. Honoraires inclus de 3.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 397 000 €. Nos honoraires : http://www.dsimmo.alsace/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM374
VilleEschentzwiller 68440
TypeIndividuelle
Surface160.00
Séjour35
Superficie du terrain1000 m²
Pièces5
Chambres3
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1971   Ancien
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageGranulés
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2   Garage en enfilade
Stationnement ext.3
IsolationIntérieure
ToitureEn très bon état
AutresPortail motorisé
Volets électriques
PiscineOui
Hors-sol
Taxe foncière1 600 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 192
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 2
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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25 rue de la Paix
68400 Riedisheim

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E-mail : [email protected]