Damien SCHMUTZ
Négociateur Damien SCHMUTZ
06 11 03 16 28



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Maison individuelle Hagenthal-le-Bas 150.00 m²
315 000 €
315 000 €
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Les points forts :
  • Proximité frontière suisse
  • Fort potentiel
  • Proche commodités
Hagenthal-Le-Bas :

Charmante commune calme et préservée proche de la frontière suisse et allemande. Elle bénéficie de commerces et services de proximité : crèche, école, médecins, restaurants, etc. Vous profiterez d'une nature préservée et de grandes ballades en plein air. Les accès aux commerces et services de communes alentours sont d'une grande simplicité. Saint-Louis, l'accès autoroutier, l'aéroport de Bâle-Mulhouse, les frontières Suisse ainsi que toutes les commodités  se trouvent à tout juste 15 mn.

RARE ! Maison familiale d'environ  150 m² avec son garage, sa grange et son potager !

La maison dispose :

Au rez-de-chaussée, d’un sas d’entrée, d’une cuisine de 13 m² avec son four à pain, d’une salle à manger de 18,50 m², d’un séjour de 27,80 m², d’une entrée à l'arrière donnant sur une buanderie de 13,50 m ² et d’un WC séparé avec fenêtre,

Au 1er étage, d’un dégagement avec un poêle à bois, d’une salle-de-bains avec baignoire, vasque, sèche-serviette et WC, de deux chambres de 11 m² et 13,50m² et d’une chambre de 16,03 m² + une chambre en enfilade de 10,50 m².

Une terrasse d’environ 17 m² accessible depuis la salle de bains complète l’ensemble. Elle est équipée de volets roulants électriques.

Au sous-sol, d’une cave de 24 m² accessible de l’intérieur et de l’extérieur ainsi qu’une seconde cave accessible uniquement de l’extérieur.

Au grenier, d’un espace de 82 m² au sol et 27 m² habitable aménageable.

A l’extérieur, d’une cour, d’un garage, d’une grange/dépendance et d’un grand potager/jardin.

Grange : La grange peut en l’état servir de stockage ou une rénovation est envisageable en loft ou appartement. Elle possède à ce jour un box pour cheval.
(dalle béton).

Aspect technique :
  • Toiture en bon état
  • Chauffage électrique et au bois (poêle),
  • Fenêtres pvc double vitrage sauf dans la salle de bains     (bois double vitrage)
  • Volets battants bois
  • Au rdc, carrelage dans les pièces humides, PVC imitation parquet dans les pièces de vie et parquet bois  à l’étage.
  • Dalle béton au rez-de-chaussée, planchers à l’étage
Travaux à prévoir (électricité, sols, peintures)

L'avis professionnel de D&S Immo :

Une maison spacieuse à fort potentiel située dans un agréable village proche frontière suisse !!! Idéale pour une famille, un artisan ou bricoleur et un amoureux des chevaux et de la nature.

Contactez Damien et Sophie au 03.67.260.960

Un bien proposé à la vente en exclusivité par D&S IMMO Riedisheim - Sierentz
VM386DSIMMO
Mandat N° 167. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Nos honoraires : http://www.dsimmo.alsace/honoraires
RéférenceVM386
VilleHagenthal-le-Bas 68220
TypeIndividuelle
Surface150.00
Séjour30
Superficie du terrain09 a 29 ca
Pièces6
Chambres4
Niveaux1
Salle de bains1
WC2   Indépendant
Epoque, année1920   Ancien
État généralA rénover
VueVille
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée, Indépendante
Stationnement int.1   Garage
Stationnement ext.2
ToitureEn bon état
PiscineNon
Taxe foncière1 200 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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