Damien SCHMUTZ
Négociateur Damien SCHMUTZ
06 11 03 16 28



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Maison individuelle Illzach 108 m²
Les points forts :
  • Charme de l'ancien
  • Suite au rez-de-chaussée
  • Bel extérieur
Illzach est située dans la banlieue Nord de Mulhouse.
Aujourd'hui, la ville connaît une activité économique très forte. Cela est dû à la proximité de certaines zones commerciales comme l'Île Napoléon.
Proche de l'axe autoroutier Mulhouse-Bâle, Illzach a également à disposition, un marché, une poste, une piscine et une salle des fêtes.

Découvrez cette coquette maison de 1934 d'environ 110 m² sur près de 4 ares de terrain!

Au rez-de-chaussée :
une entrée, une spacieuse cuisine équipée, une une spacieuse pièce de vie d'environ 30 m² avec poêle à bois  (extension construite en 2006) et accès à la terrasse, une suite parentale avec rangement et salle d’eau, et d'un WC séparé (accès PMR)

A L’étage2 chambres dont une en enfilade avec la salle de bain.

Le sous-sol
entièrement bétonné comprend une pièce buanderie et chaufferie avec accès extérieur, une cave à vin, une pièce stockage, et un atelier.

Un bel extérieur à l’abri des regards pour profiter pleinement des beaux jours vous offre une terrasse, un jardin, une dépendance et deuxième terrasse couverte.

La maison dispose également d'un garage.

Aspect technique
:
-    Travaux d’extension effectués par des entreprises  2006 (salon – séjour)
-    Chauffage gaz, chaudière De Dietrich à condensation de 2015
-    Fenêtres PVC double vitrage (volets électriques dans l’extension)
-    Accessibilité PMR (plateforme élévatrice à l’entrée, chambre et salle d’eau au rez-de-chaussée)
-    Electricité revue partiellement

Rafraîchissement à prévoir.

L'avis professionnel de Damien et Sophie :
Beaucoup de charme pour cette maison de 1934 avec son bel extérieur permettant de profiter des beaux jours. Un petit rafraîchissement et cette maison sera votre véritable cocon familial alliant charme de l'ancien et modernité !

Contactez Damien et Sophie au 03 67 260 960.

Un bien proposé par l'agence D&S Immo
VM318DSIMMO
Sous compromis
RéférenceVM318
VilleIllzach 68110
TypeIndividuelle
Surface108.00
Séjour30
Superficie du terrain384 m²
Pièces5
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC3
Epoque, année1934
État généralEn bon état
ChauffageBois
Gaz
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineEquipée, Indépendante
Stationnement int.1
Stationnement ext.1
PiscineNon
Taxe foncière793 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 173
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 35
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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25 rue de la Paix
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E-mail : contact@dsimmo.alsace