Damien SCHMUTZ
Négociateur Damien SCHMUTZ
06 11 03 16 28



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Exclusivité
Maison individuelle Illzach 130 m²
200 000 €
200 000 €
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Les points forts :
  • Situation
  • Beau potentiel
  • Dépendance + vaste garage
Illzach est située dans la banlieue Nord de Mulhouse.
Aujourd'hui, la ville connaît une activité économique très forte. Cela est dû à la proximité de certaines zones commerciales comme l'Île Napoléon.
Proche de l'axe autoroutier Mulhouse-Bâle, Illzach a également à disposition, un marché, une poste, une piscine et une salle des fêtes.

Lumineuse maison construite dans les années 1930 d’une superficie d’environ 129 m² habitables, et 150 m² au sol, sur une parcelle de 5,82 ares.

La maison dispose :

Au rez-de-chaussée, d’une extension de 31 m², d’une entrée, d’une cuisine, d’un large dégagement, d’une salle de bain avec douche, baignoire et fenêtre, d’un double séjour de 33 m² avec kacheloffen, et d’un WC séparé avec fenêtre.

A l’étage, une mezzanine, un dégagement desservant une chambre et une chambre d’enfant, d’un WC séparé, d’une pièce aménageable (sans ouverture).

Au sous-sol, une cave complète bétonnée comprenant une pièce buanderie et chaufferie, un accès extérieur, une partie stockage et citerne fuel.

A l’extérieur, un portail électrique, un jardin arboré et clôturé, un garage avec point d’eau + électricité, et une dépendance. 

Aspect technique :
  • Toiture en bon état
  • Façade en bon état
  • Bardage et zinguerie récents
  • Travaux d’extension en 2000
  • Fenêtres en double vitrage PVC (+ de 15 ans)
  • Velux bois
  • Chauffage fuel, chaudière Buderus
  • Installation électrique revue partiellement
  • Visiophone
  • Portail électrique + Porte de garage électrique (MOOS)
Travaux à prévoir

L'avis professionnel de Damien et Sophie 
: Un potentiel important pour cette maison bien située ! N'hésitez pas !!! Venez la découvrir !

Contactez Damien et Sophie au 03.67.260.960

Un bien proposé à la vente par D&S Immo
VM354DSIMMO
Mandat N° 110. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Nos honoraires : http://www.dsimmo.alsace/honoraires
RéférenceVM354
VilleIllzach 68110
TypeIndividuelle
Surface130.00
Surface au sol150
Séjour35
Superficie du terrain582 m²
Pièces5
Chambres2   possibilité d'aménager une 3ème chambre
Salle de bains1
WC2   Indépendant
Epoque, année1930
État généralA rénover
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineEquipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.2
ToitureBon état
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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