Damien SCHMUTZ
Négociateur Damien SCHMUTZ
06 11 03 16 28



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Maison individuelle Illzach 220 m²
450 000 €
450 000 €
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Les points forts :
  • Volumes
  • Cachet
  • Nombre de pièce
Illzach est située dans la banlieue Nord de Mulhouse.
Aujourd'hui, la ville connaît une activité économique très forte. Cela est dû à la proximité de certaines zones commerciales comme l'Île Napoléon.
Proche de l'axe autoroutier Mulhouse-Bâle, Illzach a également à disposition, un marché, une poste, une piscine et une salle des fêtes.

Lumineuse maison bourgeoise construite dans les années 1930 d’une superficie d’environ 220 m² habitables, sur une parcelle de 9.74 ares.

La maison dispose :

Au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un WC séparé avec point d’eau, d’un dégagement, d’une spacieuse cuisine (environ 12m2), d’une salle à manger, d’un accès à l’extérieur avec une seconde entrée (idéale pour une profession libérale) d’une spacieuse pièce de vie (double séjour) d’environ 45m2 avec cheminée (pas de tubage au niveau du conduit).

Au 1er étage, un dégagement, 4 chambres dont 3 de + de 20m2 (10m2, 22m2, 21m2 et 21.5m2) et une salle de bain avec accès à une terrasse (au-dessus de la seconde entrée).
 
Au 2ème étage, un dégagement avec un point d’eau, 3 chambres et 1 salle d’eau.

Aux combles, un espace grenier/stockage.

Au sous-sol, une partie chaufferie/buanderie, la cuve à fuel de 5000l, une partie cave à vin en terre battue, un garage double en enfilade, un atelier.

A l’extérieur, un beau jardin arboré et clôt, bien orienté sur l’arrière donc au calme.

Aspect technique :
  • - Façade en bon état
  • - Vitrage bois double-fenêtre à prévoir
  • - Chauffage fuel, chaudière "VIESSMANN"
  • - Radiateurs en fonte avec têtes thermostatiques
  • - Cheminée au bois 
  • - Hauteur sous plafond au rez-de-chaussée 2.87m
  • - Moulures d'origine

L'avis professionnel de Damien et Sophie : A la recherche d'un bien authentique et unique ??? N'hésitez plus !!! Venez découvrir cette belle maison bourgeoise! Du cachet, Une belle hauteur sous-plafond, Des moulures d'origine et Des volumes généreux.

Contactez Damien et Sophie au 03.67.260.960

Un bien proposé à la vente par D&S Immo
Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat E.. Date de réalisation du DPE : 10-01-2014. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dsimmo/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM447
VilleIllzach 68110
TypeIndividuelle
Surface220.00
Séjour45
Superficie du terrain09 a 74 ca
Pièces9
Chambres7
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC3
Epoque, année1930
État généralEn bon état
VueAucune
ChauffageBois
Fioul
Individuel
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.2   garage double en enfilade
PiscineNon
Taxe foncière1 600 €/an

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