Sophie GEBHARD
Négociateur Sophie GEBHARD
06 76 95 12 45



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Maison individuelle Kaysersberg Vignoble 125 m²
265 000 €
265 000 €
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Les points forts :
  • Belle situation
  • Terrain spacieux
  • Beaux volumes
Kaysersberg, 

Un « grand village » qui a été élu « village préféré des français » en 2017 ! Cette charmante commune offre toutes les commodités nécessaires avec un centre-ville typique alsacien, de nombreux commerces, un supermarché, des écoles, etc…

Rare, Maison individuelle sur 9,84 ares de terrain !

Celle-ci dispose :

Au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un dégagement, d’une cuisine, d’une salle à manger, de deux chambres (9,85 et 13,25 m²), d’une salle de bain et d’un WC séparé avec fenêtre.  

A l’étage, un dégagement, une chambre avec accès au balcon, une deuxième chambre avec rangement intégré et accès au balcon, 2 pièces à aménager de 13,40 et 16,70 m².

Au sous-sol, une cave complète bétonnée avec un garage 1 voiture, une pièce buanderie, une pièce chaufferie/atelier.

A l’extérieur, beau et grand jardin arboré et clôt faisant le tour de la maison avec terrasse et potager.

Aspect technique :
  • Façade, charpente et toiture en bon état
  • Comble isolé (40 cm de laine de verre au sol)
  • Chauffage fuel (chaudière De Dietrich)
  • Fenêtres en double vitrage bois au rez-de-chaussée
  • Fenêtres en simple vitrage bois à l’étage
  • Installation électrique à revoir
Des travaux sont à prévoir.

L'avis professionnel de Damien et Sophie : Beaucoup de potentiel pour cette spacieuse maison bénéficiant d'une belle situation et d'un terrain magnifique ! Un peu d'imagination et "d'huile de coude", vous en ferez une maison familiale hors pair !

Mandat N° 236. Honoraires inclus de 5.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 252 000 €. DPE manquant Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dsimmo/honoraires
RéférenceVM428
VilleKaysersberg Vignoble 68240
TypeIndividuelle
Surface125.00
Superficie du terrain09 a 82 ca
Pièces6
Chambres4
Niveaux3
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Epoque, année1960   Ancien
État généralA rénover
VueDégagée
ExpositionTraversant
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesBois
CuisineAménagée, Indépendante
Stationnement int.1   Garage
Stationnement ext.1
Isolationcombles isolés (laine de verre au sol)
Toitureen bon état
Taxe foncière336 €/an

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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