Damien SCHMUTZ
Négociateur Damien SCHMUTZ
06 11 03 16 28



Partager sur :
Maison individuelle Koetzingue 180 m²
Les points forts :
  • Agencement et Charme
  • Potentiel
  • situation
KOETZINGUE,

Charmante commune alsacienne. Elle est située à proximité des communes de Magstatt-le-Haut, Rantzwiller, Zaessingue et Magstatt-le-Bas. Appartenant à la communauté de SAINT LOUIS AGLOMERATION et Proche de BALE, vous y résiderez en toute quiétude !

Domaine des années 1800  type "corps de ferme" composé d'une maison d'environ 180m2 rénovée avec goût, et de plusieurs dépendances ainsi que de son domaine équestre sur + de 26 ares de terrain.

La maison dispose :

Au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un séjour disposant d’une cheminée (tubage en place) avec accès à l’extérieur, d’un salon, d’un espace salle à manger, d’une spacieuse cuisine contemporaine avec plafonds cathédrales et accès à l’extérieur. Ce niveau dispose d'un agencement en "open space" tout en gardant le cachet de l'ancien avec ses poutres apparentes !

A l’étage, d’un dégagement, d’une chambre d’environ 12m2, d'une chambre parentale d’environ 30m2 avec espace dressing, d’une salle de bain avec baignoire, douche type à l’italienne, WC, 2 vasques et sèche serviette.

Aux combles, un espace totalement aménagé en chambre d’environ 40m2 avec dressing.

Au sous-sol, une cave accessible par l’extérieur, disposant de la machinerie de la piscine et de stockage.
 
A l’extérieur, un espace piscine chauffée clôt dallage en place (Piscine Azur) + bassin Biotope, une cour pavée, un WC + un point d’eau,
Arrosage automatique autour de la piscine.

Grange partie avant (année 1800)  au rez de chaussée une salle de fête (pièce « hobby-room ») d’environ 80m2 + pièce buanderie/chaufferie, deux garages + atelier, une partie stockage, un espace Gîte d'environ 30m2 à aménager. L'étage est facilement aménageable pour un surface d'environ 150m2.  

Grange partie arrière (1920/1930) « partie écurie » totalement aménagée pour les chevaux avec 3 grands box fermés (20m2 chacun) + paddock attenant et accès à la carrière d'environ 10 ares (constructibles).
A l’étage, stock foin et matériel possible (trappe d’accès pour faciliter la distribution des box), jardin bucolique sur l’arrière avec le passage d'une rivière, et un grand poulailler.

Aspect technique :
  • Chaudière mixte fuel / bois marque « VIESSMANN » 
  • Nombreux travaux réalisés depuis 2013
  • Combles aménagés
  • Double Vitrage bois 
  • Tubage en place cheminée
  • Piscine "AZUR Piscine" chauffée
  • Portail électrique
  • Plancher grange refait
  • Mise au norme de l’assainissement (branchement au tout à l’égout)
L'avis professionnel de Damien et Sophie : 
A la recherche d'un domaine unique, bucolique et atypique ??? Vous aimez le cachet, la nature, les animaux ???N'hésitez plus!!! Ce Paradis dispose du potentiel que vous recherchez ! 

Contactez l'Agence D&S IMMO au 03.67.260.960
Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 €. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2550.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dsimmo/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Sous compromis
RéférenceVM423
VilleKoetzingue 68510
TypeIndividuelle
Surface180.00
Séjour45
Superficie du terrain26 a 65 ca
Pièces5
Chambres3
Salle de bains1
WC2
Epoque, année1800   Ancien
État généralEn excellent état
ChauffageBois
Fioul
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.2   garages
Stationnement ext.4
AutresPortail motorisé
PiscineOui
Piscine 4X8m "AZUR" 2016
Taxe foncière800 €/an

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé D&S Immo pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

D&S Immo
25 rue de la Paix
68400 Riedisheim

Téléphone : 03 67 26 09 60
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

Choisir vos préférences en matière de cookies
Lorsque vous visitez notre site internet, nous utilisons des cookies et des technologies similaires nous permettant d'améliorer nos services. Puisque nous respectons votre vie privée, sur cette page vous retrouverez les détails du traitement que nous et nos partenaires effectuons avec vos données personnelles. Sous chaque rubrique se situe une explication détaillée des finalités du traitement et la liste de nos partenaires. Vous pouvez revenir sur vos choix à n'importe quel moment via le bouton "Gérer les cookies" disponible en bas de notre site internet. Merci de noter que vous ne pouvez pas refuser les cookies strictement nécessaires au fonctionnement du site.
Tout accepter
Valider mes choix
Le respect de votre vie privée est une priorité pour nous
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique "Gérer les cookies" en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter notre politique de confidentialité.
Tout accepter
Personnaliser