Damien SCHMUTZ
Négociateur Damien SCHMUTZ
06 11 03 16 28



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Exclusivité
Maison individuelle KOETZINGUE 110 m²
350 000 €
350 000 €
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Les points forts :
  • potentiel
  • situation
KOETZINGUE,

La commune de Kœtzingue est une petite commune alsacienne. Elle est située à proximité des communes de Magstatt-le-Haut, Rantzwiller, Zaessingue et Magstatt-le-Bas. Appartenant à la communauté de SAINT LOUIS AGLOMERATION et Proche de BALE vous y résiderez en toute quiétude !

Maison individuelle de 110m2 avec dépendance sur environ 15 ares constructibles !

Il s’agit d’une maison individuelle avec dépendance construite dans les années 1900 développant une surface d’environ 110 m² habitables sur une parcelle de 14.50 ares soit 1450 m².

La maison dispose :

Au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un dégagement, d’un WC séparé, d’une cuisine indépendante, d’un double séjour de 30 m² regroupant un salon et une salle à manger. D’une salle d’eau, d’une chambre.
 
A l’étage, un dégagement, 2 belles chambres (16m2 + 20m²) la + grande avec accès balcon, 2 parties grenier.
 
Au sous-sol, une cave sur la moitié de la maison avec une pièce, une partie chaufferie et un accès à l’extérieur. 
 
A l’extérieur, une partie potager + dépendance avec garage.

Possibilité de détacher une parcelle de terrain constructible !

Aspect technique :
 
  • Taxe foncière 232€
  • Chaudière Fuel dernière génération « VIESSMANN » (2 ans)
  • Cuve de 1500L
  • Toiture et façade en bon état
  • Double fenêtre bois
  • Chauffe-eau électrique récent (2016)
  • Salle d’eau récente
  • Elément de décoration à prévoir (cuisine, murs et sol)
  • Taxe foncière 232 €
Travaux à prévoir

L'avis professionnel de Damien et Sophie : A la recherche d'une bonne affaire ? Une confortable Maison à reprendre en main + un terrain constructible idéalement situé ? N'hésitez plus cet ensemble est fait pour vous !
 
Contactez l'Agence D&S IMMO au 03.67.260.960


VM401DSIMMO
Mandat N° 1890001. Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Nos honoraires : http://www.dsimmo.alsace/honoraires
RéférenceVM401
VilleKOETZINGUE 68510
TypeIndividuelle
Surface110.00
Séjour30
Superficie du terrain14 a 50 ca
Pièces5
Chambres3
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
État généralA rafraîchir
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineEquipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Taxe foncière232 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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10 000 Troyes.

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