Damien SCHMUTZ
Négociateur Damien SCHMUTZ
06 11 03 16 28



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Maison individuelle KOETZINGUE 160 m²
275 000 €
275 000 €
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Les points forts :
  • Potentiel
  • SItuation
  • Volumes
KOETZINGUE,

Petite commune alsacienne. Elle est située à proximité des communes de Magstatt-le-Haut, Rantzwiller, Zaessingue et Magstatt-le-Bas. Appartenant à la communauté de SAINT LOUIS AGLOMERATION et Proche de BALE vous y résiderez en toute quiétude !

Maison individuelle de 160m2 à rénover + dépendance d'environ 400m2 sur 2 niveaux sur environ 8 ares.


La maison dispose 
:

Au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un dégagement, d’un WC séparé, d’une cuisine indépendante à équiper, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une cheminée, d'une salle de bain.
 
A l’étage, un dégagement, 4 chambres et une salle de bain. Une partie coursive accessible du dégagement

Combles un plateau aménageable.
 
Au sous-sol, une cave aménagée partiellement disposant d'un accès à l'extérieur.
 
A l’extérieur, une cour pavée, partie bétonnée, portail, un jardin.

Une vaste dépendance sur 2 niveaux d'environ 400m2 habitables complète le logement.


Aspect technique 
:
  • Toiture et charpente en bon état
  • Vitrage bois
  • Belle visibilité car sur axe principal de KOETZINGUE
  • A l'époque exploité en restaurant
Travaux à prévoir.

L'avis professionnel de Damien et Sophie : A la recherche d'une maison à fort potentiel ? Exploitation en Gîte? Hôtel privé? Un projet mixte personnel / professionnel ? N'hésitez plus cet ensemble est fait pour vous ! 
 
Contactez l'Agence D&S IMMO au 03.67.260.960
Mandat N° 218. Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Nos honoraires : https://www.dsimmo.alsace/honoraires
RéférenceVM419
VilleKOETZINGUE 68510
TypeIndividuelle
Surface160.00
Superficie du terrain08 a
Pièces8
Chambres5
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
État généralA rénover
ChauffageElectrique
OuverturesBois
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineNue, Indépendante
PiscineNon

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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