Sophie GEBHARD
Négociateur Sophie GEBHARD
06 76 95 12 45



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Maison individuelle Landser 114 m²
450 000 €
450 000 €
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Les points forts :
  • Cadre paisible et verdoyant
  • Parfaitement entretenue
  • Très belles prestations
Landser,

Commune dynamique située sur la bordure orientale du Sundgau, non loin de la plaine du Rhin et de la forêt de la Hardt, à 10 km au sud de Mulhouse, à 7 km au nord-ouest de Sierentz et à 7 km au sud-ouest de Habsheim.
Avec ses écoles, ses commerces et ses champs, Landser offre un cadre de vie idéal !

Nichée sur les hauteurs avec une vue imprenable sur les collines, découvrez cette lumineuse maison familiale!

Celle-ci dispose :

Au rez-de-chaussée, d'un hall d’entrée avec rangement sur mesure, d'un vaste séjour d’environ 35 m² en double orientation avec cheminée et accès à l’extérieur, d'une cuisine équipée attenante avec coin repas et accès à l’extérieur, et d'un WC séparé suspendu avec fenêtre.

A l’étage, un dégagement dessert une spacieuse salle de bain avec douche, baignoire, WC, vasque, sèche-serviette, et rangements, trois belles chambres à coucher de tailles généreuses dont une avec dressing sur-mesure et une donnant accès à un balcon disposant d'une vue à couper le souffle!

Au sous-sol, une pièce chaufferie buanderie, un grand garage double en enfilade avec porte motorisée récente, une pièce avec point d’eau, un espace atelier.

A l’extérieur, un beau jardin arboré faisant le tour de la maison, avec cabanon, terrasse et piscine creusée.

Aspect technique :

• Toiture et façade en parfait état
• Isolation par l’intérieur + combles isolés
• Chauffage gaz dernière génération + bois
• Chaudière Viessmann à condensation de 2021
 •Fenêtres en PVC double vitrage
• Volets électriques
• VMC en place
•Système d'alarme en place
• Adoucisseur d’eau en place
• Piscine creusée "Waterair"
• Très belles prestations

L'avis professionnel de Damien et Sophie : La maison familiale par excellence ! Elle vous séduira par son agencement optimal, sa situation idyllique, ses prestations et sa proximité des champs qui vous permettrons d'évoluer dans un cadre de vie juste exceptionnel ! N'hésitez plus !!! 

Un bien proposé en exclusivité par Damien et Sophie ! Contactez l'agence.
Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2130.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dsimmo/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM450
VilleLandser 68440
TypeIndividuelle
Surface114.00
Surface au sol120
Séjour35
Superficie du terrain06 a
Pièces5
Chambres3
Niveaux3
Salle de bains1
WC2   Indépendant
Epoque, année1995
État généralEn excellent état
VueCollines
ExpositionTraversant
ChauffageBois
Gaz
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.2
Stationnement ext.1
Isolationintérieure
ToitureParfait état
PiscineOui
Piscine creusée "Waterair"
Taxe foncière1 091 €/an

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10 000 Troyes.

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