Damien SCHMUTZ
Négociateur Damien SCHMUTZ
06 11 03 16 28



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Maison individuelle Lutterbach 284.00 m²
500 000 €
500 000 €
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Les points forts :
  • Situation
  • Volumes et potentiel
  • Proche commodités
Lutterbach,
Village dynamique soucieux de préserver son identité et la qualité de son cadre environnemental ! Appartenant à la M2A cette commune dispose de nombreux avantages.

Dans un cadre privilégié, découvrez cette lumineuse Maison d'environ 300m2! 

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée,
d’une 1ère entrée, d’un WC séparé avec lave-main et fenêtre, d’un large dégagement avec une belle hauteur sous plafond desservant une pièce de vie regroupant le salon et la salle à manger avec accès à la terrasse, d’une vaste cuisine équipée avec cellier attenant et accès à la terrasse exposée sud-ouest avec store électrique et accès jardin,

puis d’un espace en enfilade avec magnifique parquet chevron proposant plus de 50 m² actuellement exploité en profession libérale pouvant être transformé en magnifique séjour, avec un accès à l’extérieur.

Au 1er étage, un large couloir, un WC avec lave-main et fenêtre, une salle d’eau avec douche à l’italienne, sèche-serviette, meuble double vasque, et placard sur-mesure, une deuxième salle d’eau avec buanderie, rangement et lavabo, trois spacieuses chambres à coucher, une avec dressing et une avec terrasse.  

Au 2ème étage, un grenier pouvant être aménagé proposant 4 belles pièces dont une en prêt à décorer (placo, électricité, fenêtre et chauffage en place).

Au sous-sol, une cave complète bétonnée, comprenant une chaufferie, un cellier, une partie cave à vin avec terre battue au sol, un atelier, une buanderie avec point d’eau, et une grande pièce sous l’extension pouvant servir de pièce « hobby-room », avec fenêtres et accès à l’extérieur.

A l’extérieur, beau et vaste jardin arboré, une cour sur l’avant ainsi qu'une dépendance/garage.

Terrain constructible / possibilité piscine.

Aspect technique :

-    Toiture et façade en excellent état
-    Pas de servitude en place
-    Extension créée en 1998
-    Fenêtres en double vitrage PVC
-    Volets roulants
-    Chauffage au GAZ, chaudière vaillant récente
-    Chauffe-eau électrique « Chaffoteaux »
-    Electricité revue
-    Cuisine équipée récente (2013)

L’avis professionnel de Damien & Sophie : La maison familiale par excellence ! Elle se prêtera parfaitement à une famille, ou profession libérale englobant sa résidence principale ! son vaste jardin parfaitement arboré vous donnera l’impression d’être en vacances toute l’année ! Possibilité d'usage mixte, professionnel et familial !

Contactez l’agence au 03 67 260 960.

Un bien proposé en exclusivité par l’agence D&S Immo Riedisheim.

VM360DSIMMO
Mandat N° 122. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Nos honoraires : http://www.dsimmo.alsace/honoraires
RéférenceVM360
VilleLutterbach 68460
TypeIndividuelle
Surface284.00
Séjour40
Superficie du terrain11.06 a
Terrasse55
Pièces11
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC3   Indépendant
Epoque, année1930
État généralEn excellent état
VueDégagée
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.5   Parking privatif
Toiturerefaite
PiscineNon
Taxe foncière3 097 €/an

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25 rue de la Paix
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E-mail : [email protected]