Sophie GEBHARD
Négociateur Sophie GEBHARD
06 76 95 12 45



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Maison individuelle Riedisheim 95 m²
315 000 €
315 000 €
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Les points forts :
  • Rénovation de qualité
  • Situation exceptionnelle
  • Beau jardin
Riedisheim,

La commune dynamique par excellence ! Un cadre de vie idéal grâce à ses commerces et nombreuses animations.  À quelques pas de la plaine du « Waldeck » les sportifs, vos enfants et les amoureux de randonnées pédestres et plantes seront ravis !

Maison des années 20 entièrement rénovée,

Dans une rue calme proche des collines, du centre et du Waldeck, venez découvrir cette maison de bonne construction entièrement rénovée.

Elle dispose :

Au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’une cuisine équipée avec coin repas, d’une chambre à coucher de 15m² avec dressing sur-mesure, d’un bureau, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un WC séparé avec fenêtre.

A l’étage, un dégagement, une seconde cuisine équipée avec coin repas, un salon-séjour, une chambre, une salle d’eau avec douche italienne et WC.

Le sous-sol vous propose une cave complète disposant d’une chaufferie, d’un cellier, d’un atelier et d’une pièce stockage.

A l’extérieur, d’un magnifique jardin clôt et arboré avec terrasse, potager, et un garage/dépendance.

La maison qui propose à l'heure actuelle deux appartement de type T2-T3, est facilement transformable en maison familiale.

Aspect technique :

-    Isolation extérieure et façade refaite en 2012
-    Toiture refaite en 2012
-    Chauffage gaz chaudière vaillant récente
-    Installation électrique refaite en 2012
-    Fenêtres en double vitrage
-    DPE : C – GES : D

L'avis professionnel de Damien et Sophie : Une situation idyllique sur la belle commune de Riedisheim pour cette maison rénovée avec des matériaux de qualité.

Contactez l'agence au 03.67.260.960

Un bien proposé à la vente par D&S IMMO Riedisheim.
VM352DSIMMO
Mandat N° 109. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Nos honoraires : http://www.dsimmo.alsace/honoraires
RéférenceVM352
VilleRiedisheim 68400
TypeIndividuelle
Surface95.00
Surface au sol100
Superficie du terrain405 m²
Pièces5
Chambres3
Niveaux2
Salle d'eau2
WC2
Epoque, année1920
État généralEn excellent état
VueDégagée
ExpositionTraversant
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.1
IsolationExtérieur
Toiturerefaite
PiscineNon
Taxe foncière1 100 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 119
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 28
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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25 rue de la Paix
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