Damien SCHMUTZ
Négociateur Damien SCHMUTZ
06 11 03 16 28



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Maison individuelle Riedisheim 150.00 m²
375 000 €
375 000 €
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Les points forts :
  • Situation
  • Volumes
  • Potentiel
Riedisheim,

La commune dynamique par excellence ! Un cadre de vie idéal grâce à ses commerces et nombreuses animations. L’appartement se situe à quelques pas des champs, des écoles (Lyautey I, Lyautey II, collège Gambetta) et des commodités.

Parc Alfred Wallach, 
est aussi un lieu de détente chéri des familles de Riedisheim et Mulhouse ou des environs, avec ses 2,7 hectares, sa vaste pelouse et son aire de jeux. Il donne sur la forêt du Tannenwald, incluant un parcours Vita et d'agréables sentiers de promenade.

Dans un cadre idyllique, Spacieuse maison familiale sur une parcelle de + de 7 ares.

La maison dispose :

Au rez-de-chaussée, 
d’un hall d’entrée, d’un large dégagement desservant une pièce de vie en « L »  (45 m²) avec cheminée et parquet type "chevron", d’une grande cuisine avec coin repas de + de 15m² et un accès à une loggia + accès directement au jardin, d’un wc séparé avec lave-main.

Au 1er étage, 
un large dégagement, trois pièces de 8,70m² / 6,40m²/ 8,18 m², de 3 belles chambres (de 11,56 m² / 15,40 m² / 11,25 m²), dont deux donnant accès à un balcon de 6,70 m², et une salle de bain avec baignoire, WC, bidet et fenêtre.

Au sous-sol, 
une cave complète bétonnée, comprenant une pièce buanderie/chaufferie, une pièce aménagée et chauffée avec accès extérieur, et un garage double en enfilade.

A l’extérieur,
beau jardin arboré.

Aspect technique :
- Toiture et façade en bon état
- Chauffage au GAZ, chaudière Viessmann + bois (cheminée)
- Chauffe-eau électrique De Dietrich
- Fenêtres simple vitrage côté sud-est et double fenêtre côté nord-ouest
- Volets battants bois

Travaux à prévoir

Cette Maison de bonne construction propose un agencement permettant de s'y projeter sans difficulté ! Ses volumes, ses prestations de qualité avec son parquet type "Chevron", son escalier en Comblanchien, sa belle hauteur sous plafond sauront vous séduire !

L'avis professionnel de D&S IMMO :

Quoi de mieux que le Gazouillis des oiseaux en seule nuisance ?
Vous recherchez une situation idyllique et de beaux volumes ??? N'hésitez plus ! Venez découvrir cette belle demeure !

Contactez l'agence au 03.67.260.960

Un bien proposé à la vente en exclusivité par D&S IMMO RIEDISHEIM
VM366DSIMMO
Mandat N° 128. Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Nos honoraires : http://www.dsimmo.alsace/honoraires
RéférenceVM366
VilleRiedisheim 68400
TypeIndividuelle
Surface150.00
Séjour45
Superficie du terrain723 m²
Pièces8
Chambres4
Salle de bains1
WC2
Epoque, année1959
État généralA rafraîchir
VueDégagée
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesBois
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 329
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F : 77
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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25 rue de la Paix
68400 Riedisheim

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E-mail : [email protected]