Sophie GEBHARD
Négociateur Sophie GEBHARD
06 76 95 12 45



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Maison individuelle Riedisheim 125 m²
Les points forts :
  • Beaux volumes
  • Cachet de l'ancien
  • Magnifique jardin
Riedisheim,

La commune dynamique par excellence ! Un cadre de vie idéal grâce à ses commerces et nombreuses animations.

Rare ! Maison individuelle d'environ 125m2 disposant de 4 chambres sur environ 6 ares !

dans une rue paisible, venez découvrir cette maison bien entretenue bâtie en 1937.

La maison dispose :

Au rez-de-chaussée, D’une entrée avec visiophone, d’un dégagement, d’un magnifique double séjour de plus de 30m² avec plancher bois et bow-window, d’une cuisine équipée Schmidt avec espace « coin repas », et d’un WC séparé suspendu avec fenêtre et lave-mains.

Au 1er étage, un dégagement, trois chambres à coucher de 13, 15 et 10 m², dont une avec accès au balcon, une salle de bain avec baignoire, douche, WC, meuble vasque et fenêtre.

Au 2ème étage, une chambre à coucher de 13 m², un espace de stockage sous pente, des combles aménageables avec la possibilité d’une surface supplémentaire de + de 15 m² habitables.

Au sous-sol, une cave complète dallée regroupant une pièce buanderie/chaufferie avec point d’eau, plan de travail et accès à l’extérieur, un atelier, deux pièces de stockage/atelier, une cave à vin.

A l’extérieur : une cour gravillonnée sur l’avant permettant de stationner 3 véhicules, un garage, un jardin clôt et arboré avec piscine hors sol, espace terrasse, espace potager et Cabane de jardin en bois.

Aspect technique :
  • Façade en bon état
  • Combles et chambres isolées
  • Chauffage central au gaz avec thermorégulation, chaudière "Viessmann" de 2006
  • Fenêtres en PVC double vitrage 
  • Volets roulants manuels (2 électriques à l’étage)
  • Portes extérieures récentes 
  • Portail électrique et jardin clôt 
  • Visiophone avec commande portail en place

L'avis professionnel de Damien et Sophie :
Vous souhaitez une Maison confortable avec du cachet ? Proche des commodités ? Faites de cette maison votre cocon ! N'attendez plus il n'y en a qu'une !

Contactez Damien et Sophie au 03.67.260.960


Un bien proposé en exclusivité à la vente par D&S IMMO Riedisheim.
Mandat N° 240. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3210.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dsimmo/honoraires
Sous compromis
RéférenceVM430
VilleRiedisheim 68400
TypeIndividuelle
Surface125.00
Surface au sol140
Séjour32
Superficie du terrain05 a 99 ca
Pièces6
Chambres4
Niveaux3
Salle de bains1
WC2   Indépendant
Epoque, année1937   Ancien
État généralEn bon état
VueDégagée
ExpositionTraversant
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.1
Stationnement ext.3
PiscineOui
Piscine hors sol
Taxe foncière1 288 €/an

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25 rue de la Paix
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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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