Damien SCHMUTZ
Négociateur Damien SCHMUTZ
06 11 03 16 28



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Maison individuelle Riedisheim 220 m²
630 000 €
630 000 €
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Les points forts :
  • charme et authenticité
  • situation
  • volumes et agencement
Riedisheim,

La commune dynamique par excellence, où il y fait bon vivre ! À quelques pas de Mulhouse, elle offre un cadre de vie privilégié avec ses commerces et ses nombreuses animations.

Succombez aux charmes de cette superbe bâtisse de Maître datant de 1904 de 220m2 ! Idéale famille ou profession libérale!

Au rez-de-chaussée :
une entrée, un WC sur palier, un dégagement desservant les pièces en étoile, un lumineux double séjour de + de 35m2 en double exposition, une cuisine équipée avec véranda attenante (coin repas) donnant accès à l'extérieur, d'une vaste chambre de 20m2 avec placards sur mesure, d'une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et WC.

Au 1er étage :
un WC en demi-niveau, un dégagement en étoile, un séjour de 22m2 avec accès à un balcon, une chambre de 14m2, une cuisine équipée avec véranda attenante, une chambre de 20m2, une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et WC.

Au 2ème étage :
une chambre de 18m2 au sol, deux chambres d'enfant ou pièce bureau, un grenier aménageable.

Au sous-sol :
une cave complète dallée regroupant une pièce chaufferie, une pièce de stockage, un atelier ainsi qu’un accès direct à l’extérieur.

A l’extérieur :
une cour gravillonnée permettant de stationner plusieurs véhicules, un garage de 25m2, un jardin clôt et arboré.

Aspect technique :
- Toiture refaite en 2011
- Charpente traitée
- Façade en parfait état refaite en 2004 et pignon de façade en 2010
- Combles isolés
- Installation électrique à vérifier (dans l’attente du diagnostic)
- 2 compteurs d’électricité en place
- Chauffage central au fuel, chaudière Viessmann "Vitola 100" de 2005
- 2 Ballons d’eau chaude électrique
- Fenêtres en PVC double vitrage (fermetures Wehr)
- Volets roulants manuels en bois
- Récupérateur d'eau en place
- Extérieurs entretenus

Quelques travaux à prévoir (salle de bain / cuisine / peintures)

L'avis professionnel de Damien et Sophie :
Une belle demeure, alliant  les charmes de l'ancien et des volumes généreux.
Un véritable coup de cœur !!!Vous n'aurez qu'à apporter votre touche personnelle pour vous approprier pleinement cette demeure familiale hors-pair !


Contactez l'agence au 03 67 260 960.

Un bien proposé par l'Agence D&S Immo Riedisheim.
Mandat N° 245. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3560.00 et 4860.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dsimmo/honoraires
RéférenceVM436
VilleRiedisheim 68400
TypeIndividuelle
Surface220.00
Surface au sol240
Séjour35
Superficie du terrain06 a 69 ca
Pièces11
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains2
WC4
Epoque, année1904
État généralEn bon état
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.1   garage
Stationnement ext.4   extérieur
PiscineNon
Taxe foncière1 500 €/an

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25 rue de la Paix
68400 Riedisheim

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E-mail : [email protected]

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10 000 Troyes.

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